Działka inwestycyjna przy ul. Podskarpowej

DZIAŁKA INWESTYCYJNA PRZY ULICY PODSKARPOWEJ / POD ZABUDOWĘ USŁUGOWĄ LUB MIESZKANIOWĄ

Stalowa Wola – ul. Podskarpowa | Łączna powierzchnia: 2 561 m² | Cena: 380 000 zł (15 000 zł/ar)

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMINO poleca atrakcyjną działkę inwestycyjną o łącznej powierzchni 2 561 m², składającą się z dwóch działek ewidencyjnych: nr 854/1 – 1 287 m² i nr 853/1 – 1 274 m²

Cena łączna za obie działki 380 000 zł.

Działka posiada bardzo wygodny kształt z szerokim frontem – w najszerszym miejscu około 39 m, a w najwęższym około 28 m. Jej forma jest delikatnie zwężająca się, zbliżona do trapezu, co zapewnia duże możliwości aranżacyjne. Układ działki pozwala na dogodną lokalizację różnorodnych budynków usługowych, handlowych lub mieszkalnych. Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej (ul. Podskarpowa – dwupasmowa trasa Nisko–Sandomierz) gwarantuje świetną ekspozycję i doskonałą dostępność komunikacyjną.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

• Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – teren oznaczony symbolem 4.2U/MN, czyli teren zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej

• Bezpośredni zjazd z drogi asfaltowej – bardzo dobra widoczność od strony głównej tras, dojazd od ul. Brandwickiej i od ul. Ogrodowej

• Szeroki i wygodny kształt – front do 39 metrów, idealny pod zabudowę

• Możliwość podziału – minimalna powierzchnia działki po podziale: 600 m²

• W sąsiedztwie nowoczesne, rozbudowujące się Osiedle Ogrodowe, Firma CODOGNI

• Atrakcyjna lokalizacja pod inwestycje usługowe, biurowe, handlowe, gastronomiczne, medyczne lub zabudowę mieszkaniową

PARAMETRY ZABUDOWY WEDŁUG MPZP

• Przeznaczenie podstawowe: usług, dopuszczalne: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (garaże, budynki gospodarcze, parkingi, mała architektura, sieci i urządzenia infrastruktury techniczne, powierzchnia zabudowy: do 60% powierzchni działki

• Wysokość budynków: usługowych i usługowo-mieszkalnych – do 12 m (maksymalnie 3 kondygnacje), mieszkalnych – do 10 m (maksymalnie 2 kondygnacje), garażowych i gospodarczych – do 7 m (1 kondygnacja). Istnieje możliwość sytuowania budynków 1,5 m od granicy lub bezpośrednio w granicy z działką sąsiednią

DLACZEGO WARTO

Ta nieruchomość stanowi dobrą inwestycję, położona przy jednej z głównych arterii komunikacyjnych miasta. Szeroki front, funkcjonalny kształt oraz korzystne zapisy w miejscowym planie czynią z niej idealne miejsce pod prowadzenie działalności gospodarczej lub realizację inwestycji deweloperskiej.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji.

BIURO NIERUCHOMOŚCI DOMINO Stalowa Wola, al. Jana Pawła II 25/2
Telefon: 509 026 303 / 535 026 333
E-mail: domino@nieruchomosci-stw.pl