dokladnie, ktos ma komplekt braku posiadania wlasnosci i braku pieniedzy

Pan Andrzej i Subagazi to widocznie jedni z tych nielicznych co miliony mają na kontach, i prowadzą dobrze prosperujące firmy co wyzyskują ludzi za 2300 netto .. ... .. .. ,,,

No sorry przy zarobkach w Stalowej, wiadome jakie są, to te apartamenty i domy będą stały wieczość... Ponad pół miliona i dach nawet nie poprawiony tylko podpudrowany....

Andrzeju,
Subagazi,

Kupujcie to taka okazja

Dodam jeszcze że jakby cena była przystępna i rozsąda to by dawno zeszło.....

A tak to będzie jeszcze stało 10 lat


Ha ha ha

i niech wisi to ogloszenie i mieszkanie stoi puste. prywatna wlasnosc i wlasciciel zarzadza ja tak jak chce.

Jasne, Tylko po co daje cenę razy 2 aby wisiało puste przez lata ?

czemu cene x2? na tyle wycenil wartosc swojej wlasnosci.
moze to kwestia sentymentu?

moze woli sprzedac drogo niz sprzedac po kosztach?


Poza tym podatek katasrtalny ktory przy tym zadluzeniu i po podpisaniu traktatu lisbonskiego, otworzy wiekszosc oczy i sprawi ze ceny wzrosna jeszcze wiecej

Niestety nie dowiedziałem się za ile sprzedano ten budynek. Bo on nie należał do spółdzielni, tylko do PECu.

Ogłoszenie z konkurencyjnego portalu, z dnia 25 sierpnia:
"sprzedam mieszkanie 2 pokoje 48 metrów bez balkonu cena 600 000 tys do niewielkiej negocjacji"

Dlaczego co dziennie jest z jedna nowa oferta sorzedaży ??,

- ludzie się rozwodzą,
- przeprowadzają się na zachód i sprzedają mieszkanie i nie chcą już w PL mieszkać,
- uciekają poza miasto

Ostatni powód uważam że jest najliczniejszy, koszty życia przez 40 lat
w pudełku o metrarzu60 metrów (a to i tak duże) są porównywalne lub wyższe
co mieszkanie w domu poza miastem...

Apartamenty to już nie luksus

Albo uciekają do większych miast, ale tam też mieszkania są dla nich niedostępne.

Miasto powyżej 100 000 tys. mieszkańców, reklama deweloperów. Taka sytuacja.



Jeśli *** sprawił, że własne mieszkanie dla młodych ludzi to towar luksusowy, to deweloperzy przestali kryć się z grupą docelową. Nie jest dokładnie znana skala procederu, ale prawdopodobnie większość nowych mieszkań jest kupowana na wynajem i czeka nas model zachodni, gdzie nieruchomości należą do wąskiej elity (szlachta nie pracuje), a reszta pracuje na jej utrzymanie. Jeśli rząd nie zainterweniuje, to tak będzie. Wygląda na to, że to w interesie partii rządzącej.

Podziękuj rządzącym. Co mają ludzie z gotówką robić jak inflacja im pożera oszczędności życia, a rząd obniża stopy procentowe.

Mieszkań coraz więcej tylko niewielu na nich stać chyba że są s Pisu

Na każde mieszkanie znajdzie się w końcu klient. Żadne na pewno nie będzie stało puste. Nie każdy pracuje za 2300

No właśnie na każde mieszkanie znajdzie się klient, również na te nowe budowane przez prywatnych developerów w tym spółdzielnie mieszkaniowe. Wytłumaczcie mi fenomen, że oprócz wybudowanych mieszkań komunalnych na ulicy Orzeszkowej i dawno dawno kilkanaście lat przez SBM nie są budowane żadne nowe bloki mieszkalne, a już nie przez prywatnych deweloperów? Czy nie maja oni wstępu do naszego miasta ? Nie ma ziemi pod budownictwo mieszkaniowe? Ceny ziemi są tak drogie? Nie mówcie tylko ze nie opłaca się budować bo stare mieszkania stoją puste i nie ma nabywców, na nowe zawsze znajda się chętni. Dla przykładu zachęcam aby się zainteresować przykładem Tarnobrzega, działają tam obecnie dwaj prywatni deweloperzy w tym jeden lokalny SKOBUD, i lubelska WIKANA, która buduje również w takich miejscowościach jak Łańcut, Janów lubelski, Przemyśl, Krosno. W czym Stalowa jest gorsza ??

Niestety takich deweloperów budujących w małych miastach jest niewielu. W tej branży poza kosztem zakupu ziemi koszty budowy 1 m2 są porównywalne - czy to Warszawa czy Stalowa Wola. A ceny mieszkań w Stalowej są na tyle niskie, że zysk ze sprzedaży nie wielki, więc lepiej wybudować 1 blok w Krakowie i sprzedać za 10k PLN/m2 niż w Stalowej za 5k.

Ale mimo wszystko tam budują a przecież i Tarnobrzeg i Krosno i Łańcut a zwłaszcza Janów są mniejsze :( Pewno i tak im się opłaca a same mieszkania rozchodzą się jak świeże bułeczki. Nie wspominam o większych realizacjach tych wcześniej wymienionych deweloperów np Lublin i Rzeszów, wszystko maja na stronie można sprawdzić ... Wiec o co chodzi?

Czyli nie ma na to dobrej odpowiedzi? Czemu w Stalowej Woli nie działają prywatni deweloperzy? Znaczy się nowych mieszkań na rynku pierwotnym długo jeszcze nie będzie? Komunalne wybudowane niedawno, spółdzielniom mieszkaniowym niby nie opłaca budować się dla kogoś.. Pozostaje tylko rynek wtórny .. A wydawałoby się że Stalowa Wola aspiruje o miano drugiego miast w województwie, a bez nowej infrastruktury mieszkaniowej tego nie osiągniemy :(

W tych miastach budują mali deweloperzy bloki po kilka mieszkań. Jasne, że się opłaca tylko jest kwestia jaka jest rentowność takiego projektu. Aby dobrze zarobić na takim projekcie trzeba sprzedawać mieszkania za min. 6000 zł/m2. Wątpię aby w Stalowej był duży popyt na tym poziomie cenowym na mieszkania w stanie deweloperskim. Przy 1000 zł/m2 na wykończenie mamy cenę jak w Rzeszowie, ale klientów mniej ponieważ za podobne pieniądze można dom wybudować w okolicy.

Wikana to nie taka mała firma znowu, działa na teranie województwa lubelskiego, małopolskiego i podkarpackiego i ma wiele lokalizacji. A ceny mieszkań na oddawanym osiedlu nowa targowa ma za m kw od 4500 do 4800 zł, pytałem się z ciekawości, kilka zostało jeszcze a mieli 45 lokali. Ponawiam pytanie czemu nie u nas ?? jak widać nie chodzi o prosty rachunek ekonomiczny,, mieszkania sa budowane w mniejszych miejscowościach i niekoniecznie o jakichś specjalnych walorach turystycznych

Może chodzi o cenę gruntu?

Na pewno nie są specjalnie droższe niż ww miastach, a może jej pod katem budownictwa mieszkaniowego? Ale jak można było wytrzebić las pod katem budowy mieszkań komunalnych to to samo by zrobił deweloper i jeszcze wiele więcej vide przypadek budowy mieszkań na terenie tzw. Górek Czechowskich w Lublinie, tam akurat chodziło o kielecka firmę Echo Investment, zaczynająca jako wydawca lokalnej gazety codziennej, a teraz jest jednym z największych deweloperów w Polsce. Ponawiam wiec pytanie w czym tkwi "swoisty fenomen " Stalowej Woli?

Myślę, że głównym powodem jest brak uzbrojonych terenów pod budownictwo mieszkaniowe. Małymi działkami developer się nie zainteresuje a większych brak.

Całkiem mozliwe Kasandra, choc te dzialki nie musza byc strasznie wielkie jak w TBGu, a i sorki powstaly nowe bloki w Stalowej Woli 3 lata na osiedlu Magnolia obok Kokoszej Górki (zapomnialem, ale to kropla w morzu potrzeb. Jesli władze chcą, aby zwlaszcza ludzie nie wyjezdzali ze Stalowej Woli, musza cos zaczac wiecej robić w tej kwestii.

W stalowej to nie kwestia braku mieszkań, a braku sensownej pracy. W dużym mieście typu Warszawa, Wrocław czy Kraków pensja 10k brutto to nic nadzwyczajnego, w naszym regionie jest to ciężkie do osiągnięcia. A ładowanie się w kredyt na 300 tys. zł przy zarobkach 5 tys. to ogromne ryzyko.

Dużej różnicy w ryzyku nie widzę, bo jednak mieszkania u nas są nadal o połowę tańsze. A jak się noga podwinie to z szybką sprzedażą nie ma u nas problemów.