Witam czy ktoś z was lub waszych znajomych miał do czynienia z kupnem mieszkania na nowym osiedlu magnolia? Zastanawiam się nad kupnem, jednak chciałabym poradzić się kogoś kto już kupił tam mieszkanie bądź jest w trakcie kupna. Jak myślicie czy cena jest do negocjacji?

Slyszalam że standard jest super, a cena chyba 3700 raczej chyba bez negocjacji

Lepiej się pospiesz, bo słyszałem, że w ostatnim bloku "c" jest już dużo sprzedanych. Jeżeli chodzi o standard, warto kupić, na materiałach nie oszczędzają i wszystko idzie z górnej półki.

Zerknij na poniższy link

http://www.osied(...)u/search

Jakiś czas z ciekawości sprawdzałem, było dużo rezerwacji, których obecnie nie ma, więc sporo ludzi chyba zrezygnowało. Cena jest na wyrost, 4500 za m2 w STW to porażka jakaś, w takim RZE kupisz taniej (nawet i KRK moja rodzinka brała po 4200!, wiadomo nie w centrum, ale jednak).
O jakości się nie wypowiadam, ale wizualizacje fakt, robią wrażenie, tyle, że to nie jest obecnie jakiś szał, ale prawie standard, tak się teraz buduje.
Szczerze, to ja podejrzewam iż wkrótce będą zmuszeni lekko zejść z ceną, ale mogę się oczywiście mylić Osobiście mimo wszystko im kibicuję, bo jak wszystko się sprzeda, to może będą powstawać kolejne bloki i miasto będzie rosło!

3700 to chyba netto - bo 4500 brutto
Co w tym jest super? - dostajesz za 4500 gołe tynki i wylewki na podłodze - w tej cenie masz tylko drzwi wejściowe i grzejniki.
Do ceny zakupu 4500/m2 musisz sobie doliczyć całe wykończenie podłóg, ścian i łazienki itd itp i z mieszkania 60m - 270 000 wychodzi 350 000...
Problem ten sam co ogrody - duże korytarze, małe pokoje i garaż na maluchy - kombi czy suv ledwo się mieści :/
Więc po co przepłacać...
To tylko moje zdanie - każdy musi sam obejrzeć i policzyć...

4.480 zł/m2, 100 zł/m2 tarasu
trochę to kosztuje, więc się zastanawiam..

Jak zależy ci na nowym mieszkaniu, w STW i jeszcze z tym fajnym ogródkiem - to wyboru wielkiego nie masz ;)

Tak czy siak, wg. mnie to jest za drogo, ale jak widać ludzie kupują.

A nad czym się zastanawiasz?

Nie porównuj deweloperki Kraków, Rzeszów po 4000 m2, do tego co tutaj stawiają. Tam budują za najniższa cenę (oszczędzaja na czym się da, zaczynając od projektu, po materiały i wykonawców, także na parkingach ( przyjmują po 1/2 samochodu na mieszkanie). Kiepskie materiały plus najtańszy projekt = droga eksploatacja mieszkania (nawet 2-krotnie wyższe rachunki).

A gdzie można sprawdzić z jakich materiałów budują? I czym dokładnie jest wg nich stan developerski? Bo widzę, że podane są materiały podłóg, czyżby to też już było w cenie?

w karcie mieszkania w zestawieniu podana jest inf że płytki podłogowe,panele. A w realu okazuje się że surówka.

jaki tam wysokistandard jak blok budowany jest z pustaka pyłowego badziew

M.M. a z jakich to luksusowych materiałów są budowane te bloki? Obserwuję tę budowę od początku i widziałem jak przeciekały tarasy poprawiane kilkanaście razy. Wiesz co się będzie działo gdy przyjdzie mróz? Jesteś w jakiś sposób powiązany z inwestorem czy kopiłeś tam mieszkanie i chcesz wierzyć, że warto było wydać 5000 zł/m2

Rozumiem, ze jednak nigdzie nie ma informacji jakie to materiały?

Zapytaj M.M. - widać fachowiec, co zna technologie używane w RZE i KRK nie mówiąc o STW
W KRK szwagierka płaciła 4800 za m2 (sprawdziłem) - po 1,5 roku nic się nie sypie, wygląd bloku rewelacja (oby ten w STW przypominał to, wtedy będzie ok). Ale tam jest KRK, a tu STW - więc dalej twierdzę, że te ceny to porażka jakaś i tyle.

Jedyne co Ci mogę podpowiedzieć to to, że znajomi skarżą się na małe garaże i że ledwo się auta mieszczą. Mogę podpytać.

Moim zdaniem prawie 4500 tys. za gołe ściany i to podobno bez piwnicy to nieporozumienie. Do tego wciśnięta między blokami i ta lokalizacja nie najszczęśliwsza. Jednak mnie to nie dziwi ponieważ budowane przez stalprzem (tak słyszałem) Za taką kasę można kupić nowe mieszkanie w Rzeszowie lub Lublinie. Za ponad rok będę sprzedawał mieszkanie w punktowcach, fajne 3 pokoje, 63,5m. Gdybym dostał 4 tys./m to kto pierwszy ten lepszy. Lokalizacja bardzo fajna nie to co magnolia. cisza spokój, daleko od drogi itd.

Zastanów się nad kupnem działki i wybudowaniem się. Będziesz miał kawałek ziemi i swój dom, a nie lokal w bloku, obok szkoły, obok hałaśliwego orlika, a cenę zapłacisz porównywalną. Ktoś kto wymyślił 4500zł/m w stanie deweloperskim chyba upadł na głowę.

to w takim razie gdzie kupię działkę i wybuduje dom za 310000 w stanie developerskim?
działki na Pysznicy to ok 10tys za ar..

Podłączam się do tematu. Chętnie taki dom postawię.

Może inaczej. Jak Ty janek82 masz takie możliwości to mam propozycję. Zapłacę Ci za zorganizowanie takiej budowy. Budżet to 350 tysięcy dom 80 m2 + garaż. Działka minimum 6 arów do centrum max 5 km. Normalny dojazd do działki. O hałaśliwym sąsiedzie nie będę wspominał. Do roboty, prowizja czeka.

80 m2 * 4500 zł = 360 000 zł
Projekt domu na szybko od wójka google:
https://www.archi(...)chForm=1

Stan deweloperski: 254 487 zł

Nawet licząc 10 000 zł za ar działki zostaje na 10 arową działkę.
Nie ma garażu, nie wiem ile płaci się dodatkowo za garaż, miejsce parkingowe.

Również zaniemówiłem na informację, że podana cena jest za stan deweloperski. Generalnie nie ma różnicy w cenie 4100, czy 4900. Mieszkania kupią i tak osoby majętne, których nie obchodzi czy w Rzeszowie, czy Krakowie są tańsze, bo po prostu chcą mieszkać w Stalowej Woli :-)

10tys za ar dzialki w pysznicy? ktoś tu chyba upadł na głowę

hanko stan deweloperski z instalacjami na podstawie szacunku to 280 tysięcy i na tym zakończmy te rozważania. Chyba, że podejmujesz się tematu budowy i chcesz zaprosić mnie by pokazać mi działkę na której stanie mój nowy dom.

ilumi, działka + uzbrojenie + przyłącza

Niech będzie nawet 280 000 - w dalszym ciągu zostaje Ci 80 000 na działkę.
Chciałeś 6 ar. Chyba uda się coś znaleźć za 80k.
Ja oczywiście nie będę Cię do niczego namawiać, prosiłeś o projekt za taką kasę - jest.
Za Ciebie oczywiście budował nie będę
Zresztą odnoszę wrażenie, że jesteś zdecydowany na blok i nic Cię nie przekona. Twoja kasa - Twój wybór. Pozdrawiam.