NawigacjaStart » Forum » Stalowa Wola » Inwestycje, zmiany, polityka i gospodarka »
Nowy Temat Odpowiedz
1 2 »
Chcesz wynająć lokal w nowej galerii w Stalówce ?,
Posty: 229
Dołączył: 7 Marz 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 9 Lut 2015r. 23:16  
Cytuj
Witajcie,
Być może ktoś się zastanawia, być może już jedną nogą jest w nowej galerii. Planowałem być ale krakowskie a nawet i warszawskie ceny wzamian za stalowowolskie standardy dały mi do myślenia.
Suma kosztów to jakieś 50eur/m2 - umowa na 5-6lat, bez możliwości wypowiedzenia.
Bomba co nie?

Ze swojej strony chciałbym polecić ogląniecie filmu z niedalekiego Rzeszowa a konkretniej Millenium Hall. 700 tys długu po sklepie w tej galerii:
https://www.youtu(...)SC33-4Jg



Zapraszam do dysksuji.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 732
Dołączył: 2 Lip 2008r.
Skąd: Stalowa Wola
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 9 Lut 2015r. 23:16  
Cytuj

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 47
Dołączył: 2 Gru 2013r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 20%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 02:55  
Cytuj
Ta galeria jest przeznaczona mimo wszystko dla sieciówek a nie prywatnych osób które otworzą sobie tam swój sklep. Z prostego powodu. W tak dużym obiekcie ciężko się utrzymać, albo wgl zacząć, ponieważ koszty często dla takich osób są z kosmosu. Dla mnie to żadne zaskoczenie, że na wynajem będzie stać tylko na prawdę zamożnych przedsiębiorców.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 230
Dołączył: 6 Sty 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 40%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 06:50  
Cytuj
Zapraszamy do wynajęcia lokalu w Primie czy w Stali a nawet Centrum a nie pchanie się do Vivo umiech Biedny jesteś, to są tansze lokale do wynajecia umiech

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 606
Dołączył: 9 Sie 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 60%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 07:23  
Cytuj
Malwa jaka ty pusta jestes.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 267
Dołączył: 7 Lip 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 07:38  
Cytuj
Heniek sam jesteś pustak.

Prawda jest taka że jesteś zwykłym przedsiębioorcą to takie galerie jak VIVO zjedzą cię na śnaidanie. Gdybyś był sieciówką to inna rozmowa, Sieciówki mają inne warunki, napewno są zwolnione z czynszu przez kilka lat, zanim nie odrobią to co włozyli w lokal, słyszałem nawet że niektórym galeria musi dopłacić jeżeli nie wykazują zysku ( być może to plotka). Jesteś Kowalski i chcesz sprzedawać gazety lub mydło np. w galerii VIVO to płać 200 zł netto za 1m2, przygotuj sobie lokal, i zapłać 3 czynsze na wstępie z góry, dolicz do tego płace dla pracowników, ZUS i inne opłaty i po 2 miesiącach jesteś zbankrutowany.
A my się cieszymy że powstaje kolejna galeria w której lokalni przedsiębiorcy mogą co jedynie zamiatać podłogi.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 606
Dołączył: 9 Sie 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 60%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 07:54  
Cytuj
chodzilo mi o sama wypowiedz co do Vivo dla lokalnego handlarza dobrze ze bedzie, w innych galeriach ceny spadna, juz widac co sie dzieje w galeri centrum polowa boksow puste .

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 187
Dołączył: 23 Sty 2012r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 08:31  
Cytuj
zielonego pojecia nie macie o dzialaniu galerii.

galeria komukolwiek doplaca? hahahaha


jesli wydaja na budowe galerii 350 ml zł to musza wyjsc na swoje i gwarantuje ze zarabiaja wiecej niz 50 % nakladu

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 36
Dołączył: 20 Lis 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 11:48  
Cytuj
przedmówcy zapomnieli dodac ,ze oprócz 200zł za metr netto dochodzi jeszcze około 8-10%o obrotu dla galerii rozliczany raz w roku od utargów najemcy

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 230
Dołączył: 6 Sty 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 40%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 12:09  
Cytuj
Niektórzy nie mogą przeżyć że nie stać ich na wynajęcie lokalu w Vivo... dziamiecie już od kilku miesięcy na różnych forach...placze

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 186
Dołączył: 14 Gru 2011r.
Skąd: Stalowa Wola
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 12:20  
Cytuj
CYTAT
zielonego pojecia nie macie o dzialaniu galerii.

galeria komukolwiek doplaca? hahahaha


jesli wydaja na budowe galerii 350 ml zł to musza wyjsc na swoje i gwarantuje ze zarabiaja wiecej niz 50 % nakladu


zdziwił(a)byś się....
niektóre sklepy przez pewien czas nie płacą czynszu, bo swoją "renomą" przyciągają mniejszych handlarzy...

co do VIVO... niestety kiepsko u nich z chętnymi... skoro sami poszukują najemców i do nich wydzwaniają z "ofertami"....

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 187
Dołączył: 23 Sty 2012r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 13:29  
Cytuj
to chyba tak jest w pirmie, city parku albu stali...

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 267
Dołączył: 7 Lip 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 14:04  
Cytuj
CYTAT
przedmówcy zapomnieli dodac ,ze oprócz 200zł za metr netto dochodzi jeszcze około 8-10%o obrotu dla galerii rozliczany raz w roku od utargów najemcy


Dodam jeszcze że porócz tego życzą sobie dodtakowo 2 lub 3 czynsze na uczestnictwo w kosztach związanych z imprezą na otwarcie tej galerii.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 230
Dołączył: 6 Sty 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 40%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 14:10  
Cytuj
CYTAT
CYTAT
przedmówcy zapomnieli dodac ,ze oprócz 200zł za metr netto dochodzi jeszcze około 8-10%o obrotu dla galerii rozliczany raz w roku od utargów najemcy


Dodam jeszcze że porócz tego życzą sobie dodtakowo 2 lub 3 czynsze na uczestnictwo w kosztach związanych z imprezą na otwarcie tej galerii.


I co z tego? żalisz się czy jak? Naprawdę aż tak zdesperowany jesteś? To nie jest nasz biznes, radze się martwić innym "galeryjkom" w Stalowej bo Vivo zmiecie wszystkie nawet City Park.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 881
Dołączył: 1 Lis 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 20%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 14:53  
Cytuj
Z wielkim uśmiechem na twarzy napisze ze te wszystkie puste Galerie w Stalowej Woli ( Prima, Stal itd. itp.) latają mi kole .....!! Wszyscy tylko łatwej kasy szukają, aż w końcu się nóżka powineła.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 2857
Dołączył: 17 Maja 2008r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 10 Lut 2015r. 15:45  
Cytuj
CYTAT

I co z tego? żalisz się czy jak? Naprawdę aż tak zdesperowany jesteś? To nie jest nasz biznes, radze się martwić innym "galeryjkom" w Stalowej bo Vivo zmiecie wszystkie nawet City Park.

cale szczescie w pieczywo sie nie bawicie bo trza by po bulke w pola nad san chodzic ;]

Sprzedam
iPhone 6 64GB Gold
nowka sztuka w zafoliowanym pudelku, cena 2700 do negocjacji- wiadomosc pw
Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 606
Dołączył: 9 Sie 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 60%
ff
Wysłany: 11 Lut 2015r. 09:27  
Cytuj
Nie martw sie o inne Galerie bo teraz to wlasciciel ma wlasny biznes w swojej galeri.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 881
Dołączył: 1 Lis 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 20%
ff
Wysłany: 11 Lut 2015r. 17:04  
Cytuj
O jakiej Galeri piszesz ?

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 606
Dołączył: 9 Sie 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 60%
ff
Wysłany: 11 Lut 2015r. 22:18  
Cytuj
Galeria Stal, Prima

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 881
Dołączył: 1 Lis 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 20%
ff
Wysłany: 12 Lut 2015r. 14:58  
Cytuj
CYTAT
Galeria Stal, Prima


Obie te galerie to WIELKA POMYŁKA !!

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 230
Dołączył: 6 Sty 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 40%
ff
Wysłany: 12 Lut 2015r. 15:17  
Cytuj
CYTAT
CYTAT
Galeria Stal, Prima


Obie te galerie to WIELKA POMYŁKA !!


"Galerie" z cyklu "Kto ma więcej pieniędzy" i dla lansu.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 187
Dołączył: 23 Sty 2012r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 12 Lut 2015r. 15:58  
Cytuj
nazywanie tego galeriami handlowymi to jedna wielka kpina ze spoleczenstwa. za komuny takie cos nazywano domem towarowym lub domem handlowym i taka nazwa powinna zostac im przypisana

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 207
Dołączył: 17 Lut 2010r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 12 Lut 2015r. 22:11  
Cytuj
Prima i Stal prowadzą sobie wlasciciele. Ceny za wynajem lokalu w jedenj i drugiej "galerii" przerazajacy dlatego nikt nie wynamuje tylko wlasciciele otwieraja sobie sklepy ...
Powiedzie jest komfort i media ale to sa sieciowki ktore stac wiec inna sprawa. Fabryka zdrowia i bawialania dla dzieci jest Stali, Prima ma swoja resteuracje, kwiaciarnie z i z tego co wiem pare sklepow ... wiec szkoda gadac
jakie miasto takie galerie

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 229
Dołączył: 7 Marz 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 0%
ff
Wysłany: 13 Lut 2015r. 10:58  
Cytuj
Postawa Galerii Handlowych do najemców jest jak typowego polskiego urzędu do petenta.
To się zmieni, to się powoli już zmienia.
W krakowskiej Plazie, która jeszcze kilka lat temu miała ceny z kosmosu, aktualnie za 3-4eur/m2/netto można wynając lokal... Gdzie w stalowolskich domach handlowych jest to jakieś 20eur/80zł netto m2.

Niemal każda galeria w tym kraju działa wg takie samego schematu.
Jest operator spożywczy który wynajmuje 2000m2 i stawki czynszy ma bardzo prferencyjne. O jakich pieniądzach tutaj mowa, nie wiem czy UOKiK wie...
Kolejne są duże znane grupy typu Inditex czy LPP oraz sklepy jak H&M, C&A i inne sklepy dla ludu. Oni również mają fajne umowy, niektóre sklepy płacą tylko określony procent od obrotu - i to jest świetne. Większy może więcej, po prostu.

Kolejna grupa to mniejsze sieciówki które warunki mają dużo lepsze niż ostatnia grupa - tzw no name'y często lokali przedsiębiorcy którym galeria zabiła biznes w centrum miasta. Mniejsze sieciówki też wypadają z biznesu i tez bankrutują przykładem jest firma Ravel.
Zauważalna jest spora rotacja tych sklepów w różnych CH, widocznie w umowie mają okienko na ew wyjście gdy interes nie idzie.

Ostatnia grupa no name'y oraz lokalni przedsiębiorcy. Mimo że ich sklepy zajmują 5-20% powierzchni centrum to z nimi nikt się nie liczy i to oni mają chore ceny czynszu, chore warunki oraz kary. Jak ktoś płaci za opuszczenie centrum 12krotność czynszu i w przypadku lokalu ok 100m2 jest to tzw kara umowna w wysokości ok 220tys pln... Zatem ile zapłaciłby np Reserved mający powierzchnie 15000m2 a zdarzyło im się z kilku CH wyjść.. Takie kary i umowy nastawione są na maksymalne zgnojenie przedsiębiorcy. I mam nadzieję że odbije się to czkawką tej branży.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 1546
Dołączył: 19 Paź 2013r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 60%
ff
Wysłany: 13 Lut 2015r. 13:11  
Cytuj
rerere - a może Ty postawisz swoją galerię w centrum Stalowej, zrobisz wynajem po 5 zł za m^ - oczywiście brutto.
A w razie niepowodzenia biznesu, proponuję dopłatę z Twojej strony dla bankruta.

Każdy będzie zadowolony chytry

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
Posty: 881
Dołączył: 1 Lis 2011r.
Skąd:
Ostrzeżenia: 20%
ff
Wysłany: 13 Lut 2015r. 15:52  
Cytuj
Czyżbyś Czortunio nie zauważył że ostatnimi laty nasze społeczeństwo ubożeje ? Klasa robotnicza jest napędem tych Galerii, a właśnie ona ma coraz mniej pieniędzy.

Profil 
Prywatna wiadomość 
 
 
1 2 »
Nowy Temat Odpowiedz

NawigacjaStart » Forum » Stalowa Wola » Inwestycje, zmiany, polityka i gospodarka »