Jaki będzie koszt odtworzenia zniszczonych elementów w mieszkaniu?

Pomieszczenia:
- łazienka
- kuchnia
- przedpokój
- mały pokój

Szkody w kuchni:
- zerwana wykładzina PCV (jedna z lepszych, miękka)
- zabrana kuchenka (stara, obskurna, ale działała)
- zabrany zlew dwukomorowy
- podarte i zabrane szafki dolne
- podarta i zabrana szafka wisząca z półkami
- podarta i zabrana szafka wisząca zamykana
- zaczęta nowa elektryka (wykuta głęboka szpara w stropie)
- wykuta potężna dziura koło rur koło zlewu
- wyrwany kontakt ze ściany (iskrzy jak świeci światło)
- beton będzie wymagał wyczyszczenia

Na szczęście zostawili kran, porządny polskiej produkcji, który sam kupiłem i gdyby go zniszczyli i wynieśli, to bym się wkurzył totalnie.

Szkody w łazience:
- wyniesiona wanna
- wyniesiona umywalka
- zerwana wykładzina PCV z podłogi
- wykute dziury i odsłonięte rury
- grzejnik typu drabinka przespawany byle gdzie (wcześniej zwykły)
- wyrwane części futryny (tak, że widać cegły)

Szkody w przedpokoju:
- wyrwane szafki na górze
- wyrwana duża szafa
- zerwana wykładzina PCV
- wyrzucony dywan
- wykuta głęboka szpara w betonie
- być może była cienka wylewka i też w większości skuta

Szkody w małym pokoju:
- zerwany dobry parkiet
- wyrzucony dywan
- podarte i wyniesione biurko (trochę zniszczone)
- podarta i wyniesiona dobra szafka z przegrodami
- wyrównana podłoga i ściany, nowe kable w podłodze

Szkody w dużym pokoju:
- wyrwana futryna bez powodu i wyniesione drzwi
- wyrwana jedna szafka nad wejściem

Ocalały:
- duży pokój 1 (ale wyrwane drzwi, szafka i wszystko w pyle)
- duży pokój 2 (ale też pełno pyłu naniesione)

To wszystko stało się w 3 dni. Totalna demolka, czyli zniszcz wszystko, co napotkasz. Potem przez tydzień dopieszczali mały pokój i bez słowa przestali przychodzić. Są z zupełnie innego powiatu i muszą dojeżdżać.

Tło:

Mieszkanie studenckie w wielkiej płycie. Warunki nie najlepsze, a nawet straszne, że można by tam kręcić horrory. Ale jak się dłużej zastanowić, to tragedii nie ma. Są gorsze mieszkania.

Kilka lat temu właścicielka dała wybór: albo ktoś z nas kupuje, albo wypad. Ze względu na naciski lokatorów i konieczność przeprowadzki zgodziłem się na zakup pod inwestycję i zostałem bez grosza.

Różni majstrzy i różne firmy, które miały remontować, zwodziły.

Jeszcze w zeszłym roku poddałem w wątpliwość sens remontu, bo nie jest tak źle, a tylko wpakuję się w koszty. Internet kłamie, bo nie każdego stać płacić 1000 zł za pokój. Po prostu właściciele wolą wynająć tanie mieszkania po cichu, bo jak wystawią do Internetu, to ich wyśmieją.

Dopóki dalej tam mieszkam, to remont nie ma uzasadnienia. Za kilka lat, chcąc wynająć, konieczny będzie drugi remont. Taka prawda. Oprócz tego, że wszystko się niszczy, to moda się zmienia. Modne były panele, teraz jodełka, za chwilę coś innego.

Przyczyny:

Kilka razy zalaliśmy sąsiadom łazienkę. Zawsze mnie zaczepiali i pytali, kiedy remont.

Ostatni lokator co chwilę pytał, kiedy remont, bo chce zamieszkać, tylko że ma długi i nie będzie płacić.

Ludzie, którzy tu przychodzili, też pytali, kiedy remont.

Lokator przyprowadził swojego kolegę i ręczył za niego, że dobrze robi i naciskał na remont, a on na ten czas się wyprowadzi. Jeśli inni zwodzili, to musi być okazja i jeśli nie skorzystam, to nigdy się nie uda. Oni też zwodzili, przesuwali termin i dowiedziałem się dopiero tydzień wcześniej, że wchodzą.

Nie było planu, projektu, nic, tylko wszystko na zasadzie jakoś to będzie.

A o co tak naprawdę chodzi:

Najbardziej na remoncie zależy lokatorowi.

Majstrzy poniszczyli i wynieśli meble, wyrwali parkiet, bo chcieli na opał. Z AGD nie wiadomo, co się stało, czy wywieźli do PSZOK-u, czy do lasu. Jak już mają opał, to poszli na inne fuchy.

Decyzja strasznie nieprzemyślana pod silnymi naciskami.

Właściwie to wszystko samo się działo, bo pośredniczył w tym lokator.

**Co chcę zrobić:**

A chcę zrobić revert remontu. Oto powody:

1. Nie jest to w moim interesie. Ich korzyści, moje koszty.
2. Na razie nie planuję wynajmować (ewentualnie znajomym).
3. Po wnikliwej analizie następstw dochodzę do wniosku, że do celów, w jakich wykorzystuję to mieszkanie, stare wyposażenie jest lepsze, choć na pierwszy rzut oka wygląda biednie, to jak coś pobrudzisz, zasyfisz, rozsypiesz, to mała szkoda, jak coś zniszczysz, to mała szkoda, dywany cieplejsze i miększe od płytek i paneli, wykładziny PCV miększe i nie przepuszczają wody, nie stłuczesz nic (a ciągle coś mi spada), do moich potrzeb nie potrzeba pełnej zabudowanej kuchni, w której w moment szafki staną się żółte (w wielkiej płycie nie wolno okapu). Jak dużo stoisz, to miękkie podłogi są wybawieniem. Wystarczy trzymać porządek.
4. Jedynie łazienka wymagała remontu, ale nie ma na nią pomysłu.
5. Remont przeciągnie się do wiosny, zrujnuje mnie finansowo, a cały czas tam mieszkam i muszę mieć jak najszybciej w pełni funkcjonalne mieszkanie, bo obecnie to koszmar.
6. Majstry o wielkiej płycie nie mają pojęcia. Robili remonty w Anglii.
7. Sąsiedzi z góry zrobili sobie panele i wszystko słychać. Zrobić to sąsiadom z dołu?

Pytanie do was, na ile da się przywrócić mieszkanie do oryginalnego stanu, ile to zajmie i ile to może kosztować? Na pewno mniej niż by kontynuować wymuszony i niepotrzebny teraz remont.

Zdjęcia jak jest i jak było. Zależy mi, aby w miarę wiernie odtworzyć:
























Gdzie szukać materiałów, aby w miarę wiernie i tanio odtworzyć oryginał? Bo raczej wszystko wyrzucili...

Pomoże ktoś??? Trzeba pogonić wandali i tanim kosztem przywrócić mieszkanie do stanu sprzed demolki. Temat pilny, bo dramat trwa 2 miesiące i mam przez to kłopoty. Nie ma łazienki. Nie ma kuchni. Nie ma nic.

Czy jakiś fachowiec podejmie się zadania?

Skala zniszczeń jest olbrzymia. Czy ktoś logicznie wytłumaczy, w jakim celu wyrwali pół futryny od łazienki, że nie da się zamknąć drzwi i całe futryny w pozostałych drzwiach? Chyba chcieli sprawdzić, jak dawniej montowano drzwi. Czyli to ich pierwszy remont w wielkiej płycie. Podobno ekipy demolują od razu całe mieszkanie, aby klient nie wycofał się z remontu całości. Na remont naciskał lokator, przysłał kolegów, ale nie było planu, nie było umowy, nie było projektu, a wyszło na to, że ja zapłacę, żeby on miał modne mieszkanie.

Nie róbcie remontu generalnego, tylko zmieńcie to, co faktycznie wam przeszkadza. Jeśli parkiet jest w dobrym stanie, to nie zmieniajcie na panele. To tylko moda, która się zmienia. Zwróćcie uwagę, że Internet kłamie. Studentów nie stać płacić 1000 zł za pokój. Tanie mieszkania wynajmują się szybko, wiszą krótko, dlatego widzimy ich mało. Te w standardzie IKEA wiszą długo, bo nielicznych stać tyle płacić, dlatego najwięcej jest takich.

Ważne, by mieszkanie było funkcjonalne, a meble nadawały się do użytku. Szkoda kasy na tzw. "wysoki standard".

Forum SM to nie jest najlepsze miejsce do zlecania kosztorysów i porad prawnych...Jesteś pokrzywdzony - idź z tym do dobrego prawnika.

Co tu prawnik pomoże, jeśli nie było umowy?

Trzeba ich wywalić i przywrócić wszystko, żeby nie było śladu po demolce.

Powiedzieli, że na początku ustalimy plan, a kiedy weszli, to zdemolowali całe mieszkanie.

Pierwsze pytanie, na ile to możliwe, jeśli skala zniszczeń jest tak duża. Jak widzicie na zdjęciach, wyrwali futryny ze ścianami, wywiercili dziury, połamali i wynieśli meble, zabrali zlew, kuchenkę, szafki, wannę, umywalkę.

Drugie pytanie, czy tak się robi remont, gdy w środku są lokatorzy?

Trzecie pytanie, czy wymiana elektryki jest konieczna i czy trzeba remontować całe mieszkanie, kuć podłogi, przenosić skrzynkę w inne miejsce (drugie zdjęcie od góry, tam, gdzie wisi kabel i gdzie wisiały szafki), bo według "ekspertów" inaczej się nie da? Podobno większość mieszkań wciąż ma aluminiowe kable i nic się nie dzieje.

Mam bóle głowy i złe samopoczucie, co wcześniej nigdy się zdarzało. Warunki nie były ekstra, stare instalacje trzymały się na słowo honoru, nie dbano o porządek, ale dało się mieszkać. Niestety wszyscy bagatelizują problem.

Jedna rzecz mnie nie pokoi. Oni na wejściu zerwali parkiet w jednym pokoju. Zaskoczył ich klej pod spodem. Nie wiedzieli, co to jest. Ja też nie. Znalazłem w sieci, że to subit, rakotwórczy klej stosowany w PRL-u. Stosowanie subitu zostało zakazane w 1996 roku. Artykuły w sieci straszą, że nawet po 50 latach może emitować benzopiren i trzeba go jak najszybciej usunąć. Zadałem to pytanie ChatGPT i twierdzi co innego:


A wiecie, co oni zrobili? Zeszlifowali go bez żadnych zabezpieczeń. Wszystko poleciało do innych pomieszczeń. Pod spodem zaskoczyła ich izolacja. Nie wiedzieli, co to jest. Musieli skuć do końca.

Zapytałem, czy po takim usuwaniu subitu powinno się dalej mieszkać.


Zapytałem, czy panele są lepsze od wyśmiewanego parkietu.


Zapytałem jeszcze o wpływ mieszkania w takich warunkach na zdrowie.


Nikt nie rozumie zagrożenia, każdy ma gdzieś i nie widzi problemu, że muszę mieszkać w takich warunkach, a koszty leczenia poniesiemy wszyscy jako społeczeństwo. Oprócz zniszczonego zdrowia są też koszty społeczne.

Dlatego pytam, na ile jest realna szansa, że ktoś wycofa zmiany i to tak, aby nie było śladu i po nich posprząta, bo zagraża to zdrowiu. Najbardziej szkoda dobrego parkietu.



Może nasłać nadzór budowlany, sanepid, to oni ich pogonią, ale ktoś musi po nich posprzątać.

Czy sprzedać to w cholerę? Tylko szkoda, bo lokalizacja dobra i wszędzie blisko.