Kredyt na budowę domu – co trzeba wziąć pod uwagę?

Budowa domu to duże wyzwanie. Decydując się na to, jeszcze przed etapem budowy, trzeba spełnić szereg wymagań formalnych, w tym zająć się finansowaniem w postaci kredytu.

Koszty budowy domu a umowa kredytowa

Koszty budowy domu zawsze są pojęciem rozległym. Mamy tu do wyboru dwa rozwiązania. Pierwsze z nich to trzymanie się jasno określonego budżetu. W tym zwykle pomaga skrupulatnie skonstruowany w umowie kredytowej harmonogram przekazywania transz na konkretnie realizowany etap naszego projektu. Drugie rozwiązanie polega na dopuszczeniu tzw. otwartego budżetu na realizację. W tym przypadku powinniśmy mieć na uwadze, że bank na taką propozycję nie przystanie i będziemy zdani jedynie na własne środki. Nie jest to oczywiście złe rozwiązanie, pod warunkiem, że posiadamy oszczędności. Możemy także przemyśleć opcje zakupu domu na sprzedaż w Sieradzu.

Niebezpieczeństw przy kosztach budowy domu jest co najmniej kilka. Warto tutaj wskazać fakt, że obecny rynek materiałów budowlanych i wykonawstwa generuje ciągłe wzrosty cen, dlatego konstruując budżet powinniśmy być bardzo czujni. Kiedy po przejściu procesu wnioskowania o finansowanie budowy domu, bank zatwierdzi nam ustalone warunki, nie będzie w stanie ich później zmienić (gdy np. zorientujemy się, że potrzebujemy więcej środków). Musielibyśmy w takiej sytuacji starać się o kolejny kredyt. Zauważmy, że projekt „dom” to koszt kilkuset tysięcy, a czasem nawet więcej. Zatem postarajmy się precyzyjnie oszacować koszty budowy domu (najlepiej z doradcą), by finansowanie umożliwiło realizację naszych marzeń.

Sprawdź domy na sprzedaż w Sieradzu https://gethome.pl/domy/na-sprzedaz/sieradz/

Jak finansować budowę domu?

Optymalnym rozwiązaniem w przypadku budowy domu jest zawsze kredyt hipoteczny. Jest to bezpieczny i precyzyjnie skonstruowany produkt finansowy, którego udzielają banki. Najpierw warto zapoznać się z warunkami, jakie proponuje bank prowadzący nasz rachunek. Następnie warto porównać je z ofertą innego. Wszystko po to, by jak najbardziej dopasować kredyt do potrzeb i oczekiwań. Tak poważnym zobowiązaniem wiążemy się z bankiem na co najmniej kilkanaście lat. Zadbajmy o swoje interesy i dokładnie czytajmy zapisy umowy. Pytajmy, czego oczekuje od nas bank w zamian za udzielone finansowanie.

Ważne aspekty przy kredycie na budowę domu

Zanim rozpoczniemy prace budowlane, jeszcze na długo przed zaciągnięciem zobowiązania, trzeba będzie dopełnić wielu procedur związanych z pozwoleniami i decyzjami administracyjnymi, które w efekcie pozwolą w kolejnym etapie rozpocząć proces wnioskowania o kredyt budowę domu. Poza tym mamy jeszcze do podjęcia decyzję o wyborze projektu, firmy wykonawczej (chyba że planujemy budować własnym sumptem) i najważniejszych materiałów, które będą potrzebne już na pierwszych etapach budowy.

Materiał przygotowany przez Gethome.pl