Rusza budowa kameralnego biurowca

Image

Rusza budowa biurowca klasy A. Buduje go spółka Operator ARP. 4 stycznia na miejscu pojawili się robotnicy, którzy zamontowali ogrodzenie.

Zgodnie z projektem opracowanym przez krakowską pracownię URBA Architects u zbiegu ulic Floriańskiej i Okulickiego powstanie trzykondygnacyjny obiekt łączący funkcje biurowe i handlowo-usługowe.

Kameralny biurowiec o powierzchni użytkowej 5 tys.m2 powstanie w Stalowej Woli w ramach Programu Fabryka. Urbi Ferro będzie niskim, trzykondygnacyjnym obiektem łączącym różne funkcje - w parterach znajdą się handel i usługi dostępne dla wszystkich mieszkańców miasta, a na wyższych kondygnacjach nowoczesne powierzchnie biurowe dające duże możliwości aranżacyjne. Zgodnie z założeniem, mają to być przestrzenie dla większych firm lokujących tam swoje siedziby jak i mniejszych najemców, którzy szukają kilkudziesięciometrowych biur.

Urbi Ferro powstaje na działce o atrakcyjnej infrastrukturze komunikacyjnej z szerokim dostępem do usług społecznych i w sąsiedztwie terenu zielonego. Nieruchomość, na której powstanie obiekt wskazał stalowowolski samorząd.

Autorzy projektu (krakowska pracownia URBA Architects) nie ukrywają, że źródłem inspiracji była dla nich architektura okresu międzywojennego, w którym powstał Centralny Okręg Przemysłowy, którego częścią była właśnie Stalowa Wola. Projektem budynek nawiązywać ma do tradycji modernizmu z akcentami charakterystycznych motywów architektury COP we wnętrzach wspólnych. Część nadziemna biurowca wykonana zostanie w technologii prefabrykacji żelbetowej, co znacznie skróci proces realizacji oraz zagwarantuje wysoki standard estetyczny elewacji. Z uwagi na atrialny układ zabudowy oraz wysokość obiektu, będzie dość kameralnym i przyjaznym środowiskiem pracy.

Elementem wyróżniającym biurowiec będzie centralnie położone patio obsadzone drzewami, tak by stanowiło ono zieloną enklawę wewnątrz budynku. Dodatkowo dla inwestycji przewidziano 133 miejsca parkingowe w garażu podziemnym i na powierzchni wraz ze stanowiskami do ładowania samochodów elektrycznych.

Głównym założeniem Programu Fabryka jest niwelowanie dystansu rozwojowego pomiędzy największymi metropoliami a miastami średnimi. Agencja Rozwoju Przemysłu tworząc założenia programu chciała, poprzez budowę wysokiej klasy powierzchni biurowych, pobudzać potencjał średnich miast. Nowoczesne obiekty usługowo- biurowe położone w atrakcyjnych lokalizacjach mają nie tylko ściągnąć do miasta nowe podmioty – głównie z branży nowoczesnych usług dla biznesu, ale także pobudzić lokalną przedsiębiorczość i stanowić wizytówkę miasta. Jesienią 2020 roku Agencja Rozwoju Przemysłu powierzyła realizację programu spółce Operator ARP. Poza Stalową Wolą, program jest realizowany także w Elblągu i Włocławku.




Komentarze

Dodaj swój komentarz

Przed publikacją zapoznaj się z Polityką Prywatności. Pamiętaj ponosisz odpowiedzialność za swój wpis!
By sprawdzić czy nie jesteś bootem, wpisz wynik działania: 1 + 2 =
NowyProtest

Pandemia powoli dobiega końca. Czy to koniec pracy zdalnej i powrót do biur? To zależy od nas!
Wielka Brytania za chwilę zniesie certyfikaty i zalecenie pracy zdalnej. Hiszpania zacznie traktować COVID-19 jak grypę sezonową. Omikron może zakończyć pandemię, czego nie udało się szczepionkom. Jeśli rządy nie zniosą obostrzeń, to wybuchnie wiosna ludów. Dlatego już latem możemy spodziewać się zniesienia stanu epidemii w Polsce i na świecie.

W czasie pandemii nadal do kodeksu pracy nie trafiły zapisy dotyczące pracy zdalnej. Jak można się spodziewać, lobby nie dopuści do tego, aby kodeks uprzywilejowywał pracę w domu. Za dużo podmiotów na tym traci: restauracje, nieruchomości, moda, stacje benzynowe, cateringi, motoryzacja, właściciele płatnych parkingów, komunikacja publiczna. Do tematu wrócimy.

W Polsce 88% pracodawców chce przywrócić pracowników do biur, a molochy z USA lobbują za modelem hybrydowym.

W tym wpisie dowiesz się:
- dlaczego powrót do biur to fatalny błąd
- dlaczego model hybrydowy nie rozwiązuje żadnego problemu
- jakie korzyści przynosi praca w domu
- co stracisz, jeśli zgodzisz się na powrót do biura
- co się stanie z firmami, które przywrócą pracowników do biur
- co możesz zrobić, aby powstrzymać zapędy powrotu do biur
- co stoi na przeszkodzie wprowadzenia pracy zdalnej na stałe

Jak to było przed pandemią

Lato
1. Wstajesz rano, bo musisz zdążyć do pracy.
2. Ogarniasz się (pochwalcie się, ile czasu spędzaliście w łazience wtedy i dziś).
3. Jesz śniadanie albo nie masz na to czasu i gonisz do samochodu / na komunikację.
4. Samochód nagrzany i trzeba wywietrzyć albo wsiadasz do gorącego i się gotujesz.
5. Stoisz w korkach i dojeżdżasz spóźniony.

Zima
1. Samochód nie odpali - dzwonisz do pracodawcy o urlop na żądanie i idziesz ładować akumulator
2. Samochód odpala, ale przez 15 minut skrobiesz szyby i próbujesz wyjechać z parkingu - patrz, ile tracisz czasu!
3. Autobus nie przyjechał, a jak przyjechał, to jest tłok i sauna w środku, bo kierowca siedzi w koszuli, a ty w kurtce.

Efekt
1. Masz mniej czasu dla rodziny, dla dzieci, dla siebie, na własne hobby.
2. Musisz tracić 2h lub więcej, żeby robić to samo, co możesz robić w domu.
3. Wydajesz dużo pieniędzy na paliwo, które możesz przeznaczyć np. na wakacje.
4. W zimie zmagasz się z codziennym odśnieżaniem auta i modlisz się, czy odpali.
5. Żyjesz w ciągłym stresie.

Globalne konsekwencje
1. Większe zanieczyszczenie środowiska i wyższa emisja CO2.
2. Korki na ulicach.
3. Wyludnianie mniejszych miast i wsi.
4. Konieczność wynajmowania mieszkania lub pokoju przez przyjezdnych.
5. Większa transmisja chorób zakaźnych najczęściej na linii biuro-dom-przedszkole.
6. Trudniejszy dostęp do talentów - potrzeba relokacji.
7. Monopol dużych miast

Pracodawcy nie zwracają za paliwo. Czy wg was powinni? Wprowadźmy to do kodeksu pracy!

Jak jest w czasie pandemii
1. Wstajesz rano (bo wolisz zacząć wcześniej) lub śpisz dłużej.
2. Ogarniasz się, ale spędzasz mniej czasu w łazience (albo od razu do komputera).
3. Masz czas zjeść śniadanie, odprowadzić dziecko, pójść na szybkie zakupy...
4. Pracujesz wygodnie z domu, nikt ci nie przeszkadza, nie ma szumu open space.
5. Jeśli masz coś do skończenia, to możesz zostać dłużej - w swoim home office.
6. Masz więcej czasu dla siebie, dla dzieci, dla rodziny, na swoje zainteresowania.
7. Warunki atmosferyczne nie są żadną przeszkodą.
8. Ból gardła i lekka choroba też nie.

Korzyści dla pracodawcy
1. Brak potrzeby kosztownej inwestycji w biura
2. Odpadają rachunki za prąd, wodę, ogrzewanie
3. Większa elastyczność pracy z korzyścią dla obu stron

Korzyści dla pracodawcy - 10/10
Korzyści dla pracownika - 10/10

Dlaczego praca hybrydowa nie rozwiąże żadnego problemu
Model hybrydowy to bardzo szerokie pojęcie. Na zachodzie oznacza 3 dni biuro, 2 dni dom. Inna opcja to tydzień biuro, tydzień dom. W Polsce będą odbywać się spotkania raz na tydzień lub raz na 2 tygodnie. Specjaliści od dawna trąbią, że model hybrydowy jest jeszcze gorszy od powrotu do biura. Przyjrzyjmy się bliżej wadom.

Model 2/3
1. Nadal musisz wynajmować pokój/mieszkanie i płacić komorne.
2. Nadal musisz tankować paliwo.
3. Nadal musisz zmagać się z warunkami atmosferycznymi.
4. Nadal istnieją wszystkie wady pracy w biurze, jakie zostaną dalej omówione.
5. Nie daj się nabrać na taki benefit!

Model 1x/tydz, 1x/2tyg
1. Zdecydowanie lepszy od modelu 2/3, bo możesz zrezygnować z wynajmu.
2. Musisz wstać bardzo rano, żeby dojechać ze swojej miejscowości, jeśli masz taką możliwość.
3. Jeśli nie masz takiej możliwości (nie masz auta ani pociągu), to jak to jest u was - możecie zdalnie?
4. Jak nie masz auta, to pociąg/autobus i przenieś covida na innych, z którymi się spotkasz ( ͡° ͜ʖ ͡°)
5. Wciąż trzeba utrzymywać biuro i zapewnić miejsca do parkowania dla wszystkich pracowników.

Ostatni punkt jest szczególnie ważny, ponieważ obecnie mamy trend przenoszenia zakładów pracy na obrzeża właśnie ze względu na możliwość zapewnienia miejsc parkingowych. W centrach miast znacznie trudniej zapewnić każdemu parking. Jeśli będą odbywać się spędy całej załogi raz na tydzień czy raz na 2 tygodnie (bo taką decyzję podejmują menedżerowie zespołów bo mają silną potrzebę organizowania spotkań na żywo i chcą czuć się ważni), to trzeba pomieścić wszystkich, trzeba im zapewnić miejsca parkingowe, dlatego firmy nie zaoszczędzą na biurach, nie pozbędą się ich, a w 2022 roku biura są zbędne do wykonywania pracy - jest to bardziej wizytówka firmy. Pamiętajcie, że przed pandemią firmy włożyły miliony na budowę i wyposażenie biur i to nie tak małych jak w Stalowej Woli, tylko potężnych kompleksów.

Jakie korzyści przynosi praca z domu
1. Masz więcej czasu dla siebie, dla żony, dla dzieci, na własne zainteresowania, bo odpada dojazd.
2. Poświęcasz mniej czasu na ogarnianie się - idziesz do pracy, a nie na pokaz mody.
3. Rozliczany jesteś z efektów pracy, a nie z gry pozorów.
4. Możesz pracować w każdej chwili - masz dostęp do wszystkiego w domu.
5. Nie musisz siedzieć z ludźmi, za którymi nie przepadasz. Integracja na siłę nie ma sensu.
6. Nie musisz znosić zapachów z kuchni i plotek w open space.
7. Nie musisz iść do restauracji.
8. Odległość nie ma znaczenia. Możesz pracować ze Szczecina dla firmy z Krakowa lub z Londynu.

To nie znaczy, aby się nie spotykać. Wciąż można organizować wyjścia i spotkania firmowe, jeśli sytuacja epidemiczna jest bezpieczna.

Co stracisz po powrocie do biura
1. Dużo wolnego czasu, który poświęcisz na dojazdy, na ogarnianie się, na odśnieżanie auta...
2. Pieniądze, które wydasz na komorne, na paliwo, na knajpy...
3. Możliwość pracy zdalnej, bo za twoim pracodawcą pójdą inni, gdy nie postawimy oporu
4. Możliwość pracy bez toksycznych ludzi
5. Honor

Co się stanie z firmami, które przywrócą pracowników?
Znikną z rynku i zapiszą się na rynku jako hamujące postęp. Praca zdalna stała się standardem i elementy hamulcowe się rozsypią. Powstają nowe startupy, aby uczynić współpracę i komunikację na odległość jeszcze lepszą. Nikt już nie będzie jeździć do biura oprócz studentów.

Co możesz zrobić?
1. Uświadamiaj znajomych, że praca zdalna jest fajna i żeby nie godzili się na powrót do biur, tylko rzucili papierami.
2. Twórz plakaty na Facebooka, filmy na YouTube, gdzie przedstawisz zalety pracy zdalnej i wady powrotu do biur.
3. Szukaj ofert pracy zdalnej i promuj je!
4. Jeśli w waszych firmach trwa dyskusja na ten temat, odważnie głoś swoje poglądy.
5. Zachwalaj pracę zdalną wszędzie.
6. Pracuj wydajnie i nie obijaj się. Świadectwo wydajności modelu 100% home office to najlepsze, co możemy zrobić.
7. Zostań influencerem i pokazuj światu w mediach społecznościowych, jak wygląda praca w domu.

Co stoi na przeszkodzie
1. Wciąż słabe pokrycie siecią światłowodową w mniejszych miastach i na wsiach.
2. Warunki mieszkaniowe - nie każdy może wydzielić miejsce na home office.
3. Patodeweloperka i projektowanie mieszkań jako miejsca wyłącznie do spania, żarcia i oglądania Netfliksa.
4. Brak skutecznego programu mieszkaniowego, spekulacje, likwidacja MDM po dojściu PiS-u do władzy.
5. Brak zapisów w Kodeksie pracy, które sprzyjałyby pracy zdalnej.

Licencja: public domain

e2rds

~Pepe, no to jak nie masz ochoty to czemu tu piszesz do mnie i dobrze zrobisz zajmując się piwem, po co niechcący coś chlapniesz do mnie i co nieprzyjemnego ma cię oblecieć. Widzisz jakie to proste i ty będziesz zadowolony i ja. Oby więcej takich było.

~Pepe

Piszę to co widzę. Szczerze, to nie mam ochoty z tobą dyskutować, zniżać się do twojego poziomu. Wolę się napić piwa i pogadać ze swoimi dziećmi.

e2rds

~Pepe, do odpowiedzi atakującemu można użyć wszelkich argumentów i słownictwa, czyż ja do ciebie coś niewłaściwego piszę, bądź zaczepiam pierwszy. Dlatego przemyśl swoje wpisy do mnie i nie pouczaj by i ciebie rykoszetem coś się nie dostało. Powodzenia i miłego dnia i pamiętaj, ja pierwszy nikogo nie zaczepiam.

~Pepe

e2rds nie wiem co masz w głowie i szczerze nie bardzo mnie to interesuje ale mógłbyś trochę zmienić słownictwo no chyba że to cię bardzo podnieca. Nie wiem ile masz lat ale twoje teksty są poniżej gimbazy. Szanuj się chłopie,bo jak patrzę na Twoje wpisy to mam wrażenie że w dzieciństwie byłeś bardzo poniżany przez rówieśników a co gorsza też przez rodziców. Przemyśl trochę swoje zachowanie. Powodzenia

~Lokals

Jaki jest sens budowania biurowca w centrum miasta? W jakim innym miescie sie tak teraz byduje?? Magistrat ma mnostwo terenow po bylej HSW. Ale magistrat mysli jak za komuny - byle bardziej centralnie, byle wieksze, zeby bylo widac ze to my. A o reszte niech sie martwia przyszle pokolenia…

dogadywacz

Na terenie który sobie zawłaszczyli pod ten rzekomo "kameralny" biurowiec, to zmieściły by się 4 porządne bloki.

e2rds

~Syn erdeesa, powiedziałem, pampersa na pysk zasrańcu, może być używany i dobrze że spisz.
Gdybyś nie był takim zasrańcem niekumatym to byś uważniej czytał moje wpisy, i skumał byś, że to ty pracujesz na moją emeryturę i 13 też, ale widzisz zasrańcu, nie potrafisz muśleć.

~Syn erdeesa

Tatusiu mój ja w nocy śpię .To ty musisz popracować na utrzymanie całej rodziny,do roboty Tatko.

e2rdƨ

Bo nasz prezydent wie co robi. Tylko we Warszawie Czaskowski sobie nie radzi. Głupiemu się PO zachciało resortowemu benkartowi.

~karol

Na portalu wykop kropka pl prezydent STW wychwala polski ał i informuje ile zyskali nauczyciele.

e2rds

~Syn erdeesa, ja zapomniałem, że ty przecież w nocy pracujesz na moją emeryturę i te nocne dyżury cie zasrańcu gnębią. Możesz jeszcze dzisiaj popisać, ja już idę spać zasrańcu, jutro ci odpowiem. Miłej nocy zasrańcu.

e2rds

~Syn erdeesa, powiedziałem, pampersa na pysk zasrańcu, może być używany i spać.

~Syn erdeesa

Tatusiu jutro cię zabiorą na oddzial zamknięty

e2rds

e2rdƨ, nic dziwnego że się posrałeś po pachy, przecież zasrańcem jesteś.

e2rdƨ

Dobra synu przyznaje się posralem się po pachy. Wygrałeś.

e2rds

~Syn erdeesa, powiedziałem, pampersa na pysk zasrańcu, może być używany i spać.

~Syn erdeesa

Tato bo bedą cie traktowac i jako nocnik i spluwaczkę jak bedziesz tyle ublizał innym. Nie rób mi wstydu i sobie wiochy tutaj. Weż leki. Oby pomogły.

~Edi

Będzie stał pusty jak hala warzywna

e2rds

~Syn erdeesa zasrańcu, pampersa na pysk, może być używany i cicho. Możesz tą swoją rodzinkę zasrańców pozdrowić:
Skarbek, Syn, Synek, Becia,Gienia, @e2rds,zuza, amanda, www, Ewa, celineczka, Buba, E2rwpg, Zocha,
~ha ha ha ha, edziu, edzia, jan, babacia jaga, he hee, ~Około, ~Menik, Ania, bob,
~Nana ~Ciekawyy Boy, ~Kochciu

~Syn erdeesa

Mój ojciec jest psychicznie chory od wielu lat

e2rds

Na razie to; "Rusza budowa kameralnego biurowca", postawiono kameralny płot, tak jak "rusza budowa lotniska gigant, powołano zarząd", "rusza budowa elektrowni jądrowej, powołano zarząd" , "ukończono budowę fabryki maseczek, powołano zarząd i nic, maseczek brak", w 2016 roku, Palec i Sznur i zgodnie z obietnicami wyborczymi Andrzejka reaktywował budowę bloku C Ostrołęki, wbrew ekspertom i strata 1 mld zł, a "prądu nima i nie będzie".

~STALOWA WOLA

od prawa do lewa sami kolesie. Tak samo będzie w tym biurowcu Sami kolesie na swoim.

e2rds

~dziadek, przecież ty jesteś tylko zasraniec, a nie żaden dziadek, po twoich głupkowatych wpisach można ocenić twój intelekt. Ja wiem, że ja nie jestem cymbał, za to ty tak zasrańcu dwa zera"00".

~dziadek

Koziodu..cu emerytowany zamknij paszcze bo ci jeszcze na..szcze...ty nie jestes cymbal tylko nocnik...a jest on od tego aby szcz...ć do niego.

~leon

hehe było by miło i artykuł. byłby kompletny gdyby pokazano projekt a nie płot z blachy trap.Brawo wy

e2rds

~Mirka, nie rżnij głupa, kto ten bubel chce budować to niech zaiwania przy łopacie. Już nie raz pokazali rządzący jak się zaczyna budowę łopatą by "się pokazać" to i teraz niech zaczną od łopat, a ty podkreślam, nie rżnij głupa.
Myślę, że ta ~Mirka, to nowy nick pseudointeligenta bo już jest na urzędzie i zaczyna smrodzić na portalu ten truteń.

kenir

Kiedy spółka założona przez lokalnych przedsiębiorców przez wiele lat czyniła starania o pozyskania tej lokalizacji na galerię handlową to piętrzyły się różne problemy ,aż ostatecznie spółka została wymiksowana w sposób podstępny. Teraz też spółka ma zielone światło tyle że niewiadomo kto personalnie za spółką stoi ,podobnie było z marketami .Panie SZlęzak zamiast protestować niewiadomo czemu prosze się odnieśc do tej kwestii .Nalezy dodać że lokalni przedsiębiorcy zamówili projekt ponieśli wiele kosztów i straty czasu.

~Mirka

To może zobaczymy przy łopatach stalowowolską elitę opozycyjną?
Polonistce się przyda, zrzuci parę kilo, Rzeszowiak Dariusz w końcu miasto zobaczy, a smerf Maruda Marczak, będzie miał okazję w końcu coś pożytecznego zrobić, a nie wieczne narzekanie i niezadowolenie. Kolega Jędrek "gonwno prawda" też się nada' bo jak wieść niesie popadł w nałóg grania w gry na komórce. Nawet na sesjach ciacha w gierki, co kosztuje podatnika 1500 złotych.
A za całą czwórkę 6000 złotych na miesiąc.
Niech odrobią.

~asde

~Kobra / dawno nie byłeś w Mostostalu , zajęte praktycznie większość pomieszczeń