Stalowa Wola zyskała nowych inwestorów. Powstaną nowe bloki

Miasto Stalowa Wola przeprowadziło szereg udanych przetargów publicznych na zakup nieruchomości dedykowanych dla różnego rodzaju branż. Na sprzedaży działek zarobiło 39,8 mln zł przy cenie wywoławczej 21 mln zł.

PRZETARGI POKAZAŁY JAK ATRAKCYJNA JEST STALOWA WOLA

To nie tylko pieniądze dla gminy, ale i nowe mieszkania dla stalowowolan i tych, którzy chcą się u nas osiedlić na stałe.

- Będzie to stanowić rozwój społeczny i gospodarczy dla miasta Stalowej Woli, a co istotne, ten rodzaj przetargu, a więc przetarg na działki dedykowane dla inwestorów deweloperskich, budujących mieszkania, budynki wielorodzinne, usługi, a jednocześnie działalność przemysłowa pokazuje jedno: miasto Stalowa Wola jest miejscem atrakcyjnym, jest miastem, które przyciąga inwestorów, bo taki przetarg jest najlepszym testem tego, jak miasto Stalowa Wola jest oceniane pod względem swojej przyszłości, czy warto tutaj inwestować prywatny kapitał- mówi prezydent Stalowej Woli Lucjusz Nadbereżny.

Wszystko dopięte jest już na ostatni guzik, miasto jest już umówione na podpisanie umów notarialnych. Powstaną nowe bloki na nowym osiedlu. To oferta oczekiwana przez mieszkańców. Ulica Leśna to atrakcyjne miejsce do życia, blisko szkoły podstawowej, szkół średnich, przychodni, sklepów wielkopowierzchniowych, stacji benzynowej i szpitala, ale również wielu terenów zielonych, rekreacyjnych, sportowych, licznych zakładów pracy. I właśnie dlatego działki te cieszyły się tak dużą popularnością.

- Muszę przyznać, że wyniki tego przetargu bardzo mocno pozytywnie mnie zaskoczyły. Wzięły w nim udział duże podmioty deweloperskie, które badają nie tylko stan dzisiejszy miasta Stalowej Woli, ale patrzą w przyszłość, jak miasto będzie się rozwijało, jaka jest potrzeba mieszkań i te przetargi najlepiej pokazują dobrą przyszłość dla Stalowej Woli- mówi prezydent.

SPRZEDANE NA LICYTACJI DZIAŁKI NA UL. LEŚNEJ

1. 0,8066 ha- cena wywoławcza: 4 mln zł, sprzedano za 6,9 mln zł netto firmie z Białej Podlaskiej.
2. 1,0429 ha- cena wywoławcza: 5,1 mln zł, sprzedano za 10 mln zł netto firmie z Lublina.
3. 1,2018 ha- cena wywoławcza: 5,1 mln zł, sprzedano za 11,9 mln zł netto firmie z Białej Podlaskiej.
4. 0,6449 ha- cena wywoławcza: 2,6 mln zł, sprzedano za 6,9 mln zł netto firmie z Białej Podlaskiej.

Teren więc sprzedany został 2. spółkom, co gwarantuje harmonijny i spójny rozwój nowego osiedla, a także wizerunkowo jednolity obraz tej części miasta.

- Deweloperzy to są ci inwestorzy, którzy dokonują istotnej zmiany gospodarczej, społecznej. Zadbaliśmy o to, żeby te działki dedykowane były dla deweloperów świadomych, którzy nie chcą tutaj tworzyć patodeweloperki, dlatego plan miejscowy jest bardzo wysoko jakościowo opisany pod względem nie tylko przestrzeni zabudowy, ale również terenów zielonych, przestrzeni rekreacyjnych, takich aby to osiedle miało również tę wartość najważniejszą, jaką jest człowiek. I o to zadbaliśmy. A inwestycje deweloperskie, jak widać na przykładzie innych miast, bardzo mocno sprzyjają rozwojowi miast. U nas zapewnią mieszkania nie tylko mieszkańcom Stalowej Woli, ale i tym, którzy myślą o sprowadzeniu się do Stalowej Woli. Nowe mieszkania zawsze są tym magnesem, który przyciąga- mówi Lucjusz Nadbereżny.

Warunki zakupu działek określały czas rozpoczęcia realizacji inwestycji. Nie będzie więc tak, że ziemia będzie stała odłogiem latami czekając np. na wzrost cen nieruchomości, stanowiąc dla kogoś kapitał na przyszłość. Na plac budowy wejść więc inwestor będzie musiał w ciągu 3 lat.

NIE TYLKO NIERUCHOMOŚCI DEWELOPERSKIE

Ostatnio miasto sprzedało także działki nie tylko pod budowę nowych bloków. Kolejne, atrakcyjne tereny trafiły w ręce prywatne. Dedykowane są pod działalność gospodarczą, usługową. Inwestorami są lokalni przedsiębiorcy, który chcą się rozwijać i pobudzać gospodarczo Stalową Wolę.

1. 0,2691 ha (działka za mleczarnią)- cena wywoławcza: 3,3 mln zł, sprzedano za 3,3 mln zł netto firmie mleczarskiej ze Stalowej Woli.

Działkę tę wydzielono dzięki budowie dróg i nowemu rondu w ul. Energetyków.

2. 0,8042 ha (działka na terenie strefy gospodarczej, za zlikwidowanymi stawami osadowymi)- cena wywoławcza: 804200 zł, sprzedano za 812250 zł netto firmie elektrycznej ze Stalowej Woli.

Działki w tym miejscu przez 10 lat nie mogły być sprzedane ze względu na brak zainteresowania nimi spowodowany brakiem infrastruktury drogowej. Po pozyskaniu środków zewnętrznych z Polskiego Ładu (jeszcze za rządów PiS) sytuacja uległa zmianie. Powstaje właśnie sieć dróg, które czynią ten obszar miasta atrakcyjnym pod względem inwestycyjnym. Jedna z firm buduje w tym miejscu już swoją halę, teraz dołączy do niego kolejny przedsiębiorca.

3. 0,2637 ha (na Osiedlu Piaski)- cena wywoławcza: 350000 zł, sprzedano za 353500 zł netto lokalnej firmie zajmującej się podatkami.

STRATEGIA MIESZKANIOWA W POLSCE NIEPEWNA. OSIEDLE LEŚNA NIE JEST ZAGROŻONE

Wszystkie inwestycje cieszą, bo służyć będą mieszkańcom i dadzą do budżety spory zastrzyk gotówki. Z tak dobrej sprzedaży działek, zwłaszcza deweloperom, cieszy się Lucjusz Nadbereżny. Przypomnieć należy, że obecnie brakuje pewnych uregulowań „mieszkaniowych” na szczeblu rządowym. Wiele osób chcących kupić mieszkanie czeka na to żeby została ogłoszona strategia rządowa. Tym bardziej cieszy fakt, że deweloperzy chcą u nas budować i widzą potencjał w Stalowej Woli. A przecież sprzedaż była rekordowa (ponad 35 mln zł netto za 3,5 ha), co oznacza mocne notowania miasta na rynku.

Podsumowując. Miasto zarobiło 39,8 mln zł na przetargach, przy cenie wywoławczej 21 mln zł.

Bloki, które budować ma Miejski Zakład Budynków, również powstaną na Osiedlu Leśna. W tym temacie nic się nie zmieniło.

- Cała koncepcja osiedla powstała u nas w MZB w 2018 roku i parcele pod zabudowę mieszkaniową, które właśnie zostały sprzedane, od samego początku przeznaczone były dla komercyjnych inwestorów zewnętrznych, innymi słowy zakładaliśmy, że te działki pozostaną do dyspozycji, deweloperów. Teren po stronie PSP nr 2 stanowiący własność MZB dedykowany jest miejskiemu programowi budownictwa mieszankowego „Z perspektywą w Stalowej Woli”, a oferta ta kierowana jest do osób, które nie mają zdolności kredytowych wymaganych przez banki i znalazły się licznej grupie osób wykluczonych z możliwości komercyjnego finansowania zakupu lokalu. Nie ma tu dla nas żadnej konkurencji, ani zagrożenia dla inwestycji pod tym względem. Cieszymy się, że Osiedle Leśna, które do nie dawana pozostawało w sferze planów i koncepcji materializuje się pełnym planowanym wymiarze. Dalej będziemy procedować nasz projekt - mówi Tomasz Gunia, prezes Miejskiego Zakładu Budynków.

Jak zapewnia prezydent, miasto będzie przygotowywać kolejne tereny dla deweloperów i firm, będąc równocześnie wsparciem dla wszystkich, którzy zdecydują się inwestować w Stalowej Woli.

- Bo my wychodzimy z takiego założenia, że sukces inwestorów prywatnych, jest sukcesem miasta Stalowej Woli. Razem tworzymy przestrzeń do sukcesu, a Stalowa Wola bez wątpienia jest takim miastem- mówi prezydent Lucjusz Nadbereżny.