Poradnik inwestora - komu wynajmować, a komu nie wynajmować?

Dużo byś dał za to, by posiadać umiejętność „prześwietlania ludzi” na wylot? Niestety, nie masz takich kwalifikacji? Poza tym nie ma żadnych urządzeń, które byłyby w stanie ocenić, czy dana osoba jest na pewno uczciwa, czy też niekoniecznie. Ta kwestia ma zaś spore znaczenie np. w ramach tej sprawy. Na szczęście możesz zapoznać się z naszym poradnikiem! Dzięki temu dowiesz się, komu możesz zaufać pod kątem wynajmu, a komu nie do końca…

Osoby pracujące nie generują problemów na tle finansowym

Jeśli planujesz wynajmować swoje nieruchomości, to chcesz na tym także zarabiać. To normalne. Wiele osób przykłada także sporą uwagę do tego, aby konkretny dom, mieszkanie itp. nie straciły na jakości. A może tak się zdarzyć, jeśli wynajmiesz nieruchomość nie do końca odpowiednim ludziom. Przyjmuje się, że najlepiej jest kooperować na tej płaszczyźnie z osobami pracującymi. Jeśli ktoś zarabia, to są o wiele większe szanse na to, że będzie też płacić czynsz. Bez żadnych problemów, bez notorycznego przypominania się, co przecież także jest bardzo frustrujące. Największe ryzyko jest wtedy, jeśli np. dana osoba nie ma pracy, a mimo tego chce wynająć dom lub mieszkanie. W takiej sytuacji musisz być bardzo ostrożny. Najbezpieczniej jest wynajmować osobom w średnim wieku, które mają pracę, ponieważ dzięki temu unikniesz kłopotów o charakterze finansowym. Tacy lokatorzy są także polecani, jeśli chodzi o inne kwestie. Tego typu ustatkowane osoby raczej dbają o wynajmowane nieruchomości, co powinno być dla Ciebie istotne w czasie podejmowania finalnych decyzji.

Możesz swobodnie kooperować także ze sprawdzonymi firmami

Coraz więcej osób decyduje się wynajmować swoje nieruchomości także większej grupie ludzi. Chodzi np. o pracowników z pobliskich firm. Twój dom stoi pusty? Znajduje się zaś nieopodal firmy zatrudniającej wiele osób? Być może niektórzy z nich szukają noclegu. Relatywnie blisko firmy, aby np. nie tracić zbyt wiele czasu (i pieniędzy) na codzienne dojazdy. Takie noclegi dla pracowników to szansa na fajny zarobek i pasywny dochód. Każdego kolejnego miesiąca. Jeśli nie chcesz mieć zaś tutaj żadnych kłopotów, to współpracuj jedynie z pracownikami odpowiednich firm. Nie zaszkodzi przeczytać recenzje na temat konkretnego podmiotu. Warto także uzyskać nieco więcej faktów na temat samych pracowników. Im więcej informacji sprawdzisz w ramach tego zagadnienia, tym potem mniejsze ryzyko weźmiesz na swoje barki. Na pewno warto także podpisać stosowną umowę, w której będą zawarte rozmaite prawa i obowiązki po stronie lokatorów. W razie czego będzie Ci potem łatwiej dochodzić swoich racji.

Z kim nie warto współpracować?

Nie ma tutaj reguły. Wydaje się jednak, że wynajmowanie np. kilku studentom to spore ryzyko. Jest duża szansa, że te osoby nie będą miały pieniędzy na czynsz. Poza tym studia to także dość częste imprezowanie. Jest zatem ryzyko, że Twój dom/mieszkanie straci na jakości poprzez rozmaite uszkodzenia itd. Eksperci podkreślają, żeby nie wynajmować także kobietom w ciąży, które są bez pracy.