Czy możemy zakupić nieruchomość od syndyka?

Pytanie dość oczywiste, wydawałoby się bowiem że każda osoba może nabyć nieruchomość od syndyka, tak jednak nie jest. Istnieją specjalistyczne przesłanki prawne, które wyraźnie wskazują grupę osób którym nie wolno nabywać nieruchomości od syndyka. Zakup nieruchomości od syndyka jest z pewnością bardzo atrakcyjną ofertą, dlatego chętnych osób do zakupu może być wiele, pamiętajmy jednak że nie każdy ma prawo do zakupu nieruchomości bezpośrednio od syndyka.

Kupno nieruchomości od syndyka – atrakcyjna oferta

Jak już wspomnieliśmy, zakup jakiejkolwiek nieruchomości od syndyka może być bardzo atrakcyjną ofertą, głównie przez niską cenę tejże nieruchomości. syndyk szuka nabywcy który zapłaci należność pokrywająca dług i koszty obsługi komorniczej, właściwa wartość nieruchomości w takiej sytuacji nie ma większego znaczenia.

Warto tutaj podkreślić że syndyk i komornik to dwa odmienne pojęcia, syndyk wystawia nieruchomość na sprzedaż za konkretną kwotę, komornik natomiast wystawia ją na licytację. Bezpieczniej jest zatem kupić nieruchomość od syndyka, tutaj bowiem nie ma żadnych kruczków prawnych czy też lokatorów na nieruchomości, syndyk sprzedaje nieruchomość z czystymi papierami.

W trybie upadłości firmy bądź osoby prywatnej, syndyk przejmuje dany lokal, a co za tym idzie nabywa do niego pełne prawa, bez dodatkowych roszczeń byłych właścicieli. Jeżeli zatem chcemy kupić nieruchomość od syndyka, możemy mieć pewność że będzie ona czysta od kredytów i innych wierzycieli poprzedniego właściciela.

Kto nie może nabyć nieruchomości od syndyka?

Prawnik nieruchomości wyraźnie wskazuje w swoim poradnictwie, że nieruchomości od syndyka nie może nabyć żadna osoba spokrewniona z syndykiem. Mowa tutaj o najbliższej rodzinie syndyka, jej współmałżonku, rodzicach, dziadkach oraz oczywiście dzieciach. Jeżeli nieruchomość zostanie nabyta przez kogoś z rodziny, sąd może szukać nieprawidłowości i całość transakcji kupna sprzedaży anulować.

Kolejne osoby, którym od syndyka nie wolno kupować żadnych nieruchomości, są osoby pozostające także w nieformalnych związkach, zamieszkujące to samo gospodarstwo domowe. Dość oczywistym aspektem prawnym jest fakt, że sam syndyk także nie może kupować sprzedawanej nieruchomości, nawet za pośrednictwem osób trzecich. Jeżeli prawnie zostanie stwierdzone mataczenie, całość sprzedaży może zostać unieważniona.

Co zrobić, aby kupić od syndyka?

Jeżeli nie należymy do grona najbliższej rodziny syndyka, możemy bez większych kłopotów przystąpić do zakupu nieruchomości, która nam się spodobała. Jeżeli nie jesteśmy do końca pewni, jak taka transakcja powinna przebiegać, prawnik nieruchomości z przyjemnością udzieli wszystkich niezbędnych rad. Można również za pośrednictwem strony internetowej https://www.krp-ks.pl/ uzyskać pełne wsparcie i poradnictwo, wystarczy napisać do kancelarii prawnej odpowiedniej treści maila bądź zadzwonić na wskazany na stronie telefon kontaktowy.

Kiedy już znamy wszystkie formalności prawne i chcemy przystąpić do transakcji kupna nieruchomości od syndyka, musimy przygotować się na kilka ofert złożonych przez konkurencję. Tutaj wygrywa największa oferta finansowa, albowiem jak wiadomo syndyk także chce zarobić na wystawionej licytacji bądź przetargu. Jeżeli nieruchomość została wystawiona na sprzedaż w formie przetargu bądź licytacji, każdy nie spokrewniony z syndykiem może przystąpić do przetargu. Tutaj ma znaczenie najwyższa oferta finansowa, dzięki czemu syndyk odzyska swoje wierzytelności, a dodatkowo może się również wzbogacić.