Czynsze mocno w górę. Mieszkańcy oburzeni, więc założyli stowarzyszenie

Spółdzielnie Mieszkaniowe podnoszą czynsze. W skrzynkach na listy pojawiają się pisma z nowymi, wyższymi stawkami i nie są to kwoty o kilka złotych.

Duży wzrost czynszów w ciągu kilku lat

- Mieliśmy czynsz w wysokości około 560 zł, a teraz dostaliśmy podwyżkę i sam czynsz będzie wynosił 630 zł. To nie jest mała podwyżka, to podwyżka gigantyczna dla niewielkiej rodziny. W ciągu ostatnich 3 lat czynsz wzrósł nam o około 200 zł! Ludzie przestaną płacić, bo najzwyczajniej nie będą mieli z czego. Być może administracja spółdzielni jest zbyt rozbudowana. Mnóstwo budynków, mnóstwo zatrudnionych osób, a na korytarzach cisza i pustka. Jak się wpłaci czynsz, to na pojawienie się kwoty na koncie też się czeka po 2-3 dni. Jak wpłacam na telewizję kablową, to księgowanie mam w ten sam dzień, a to telewizja ogólnopolska, a nie lokalna, więc ma więcej klientów. Poza tym dość mam płacenia 6,10 zł za działalność kulturalną! Większość ludzi z tego nie korzysta. Dlaczego ma płacić?- pisze do nas Czytelnik.

Wszystko idzie w górę, poszczególne składniki czynszu również i na wiele rzeczy nie mamy żadnego wpływu. Niestety, wciąż zarabiamy niewiele i każdy wzrost opłat mocno nas boli. Gdy na czynsz trzeba oddać znaczną część pensji, połowę emerytury, czy większość renty, robi się nerwowo. A gdzie prąd, gaz, media, leki, żywność?

Dlaczego wzrastają czynsze?

Uzasadnienie podwyżek od 1 kwietnia 2022 roku przesłała swoim członkom SM. Składki opłaty za używanie lokalu mieszkalnego, które ulegają zmianom:

- zaliczka na wodę i ścieki, która będzie wynosiła 9,95 zł/m3 (jest to składnik niezależny od Spółdzielni),

Nowe taryfy opłat wprowadzone przez MZK Sp. z.o.o. w Stalowej Woli spowodowane są wzrostem kosztów dostawy wody i odbioru ścieków (Decyzja RZGW w Rzeszowie z dnia 12.02.2021 r.).

Ponadto w wyniku rozliczenia kosztów i zużycia ciepła w budynku za 2021 r., jak również znacznego podwyższenia przez sprzedawcę ciepła ulegają podwyższeniu wysokości zaliczek:

- na centralne ogrzewanie w granicach od 0,15 ÷ 1,10 zł/m2/m-c,

- na poczet kosztów dostawy ciepła dla potrzeb przygotowania ciepłej wody – opłata zmienna od 0,25 ÷ 6,86 zł/m3/m-c.

Natomiast zaliczki na poczet kosztów dostawy ciepła dla potrzeb przygotowania ciepłej wody (opłata stała) ulegają obniżeniu w granicach od 0,10 ÷ 5,60 zł/m3/m-c.

Spółdzielcy o wielu rzeczach decydują sami! MOC chce mieć moc!

Spółdzielnie to takie stowarzyszenia, w których zjednoczeni są ludzie połączeni wspólnymi interesami. I tu właśnie chodzi o te interesy, które mają mieszkańcy poszczególnych bloków zrzeszonych w różnych spółdzielniach. O swoje interesy zadbać powinno się samemu. Tymczasem, nie czarujmy się, podczas walnych spotkań, próżno szukać choćby kilku procent członków spółdzielni. Narzekamy na to i tamto, wiele nam się nie podoba, ale brakuje chęci, by o tym porozmawiać i próbować to zmienić. Są w Stalowej Woli tacy, którzy postanowili się z tym zmierzyć.

W listopadzie 2021 r. w Starostwie Powiatowym zarejestrowane zostało Stowarzyszenie „Moc” Mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej w Stalowej Woli. Szczegółowe treści odnośnie misji, powstania i regulaminu wraz z celami Stowarzyszenia „Moc” oraz innymi artykułami można znaleźć na stronie internetowej: www.stowmoc.wixsite.com/stow-moc.

Stowarzyszenie Moc ma ambitne plany, a za najpilniejsze zadanie uważa zmotywowanie do udziału w najbliższym Walnym Zgromadzeniu Spółdzielni w czerwcu lub lipcu 2022 roku jak największej liczby nie tylko członków Spółdzielni, ale też innych mieszkańców Spółdzielni Mieszkaniowej w Stalowej Woli, którzy np. mając pełnomocnictwo mogą głosować na zebraniach. Trzeba pamiętać, że „w kupie siła”. Tymczasem 10 lipca 2021 r. na ponad 10 tys. członków i najemców lokali zarządzanych przez SM w Walnym Zgromadzeniu wzięło udział jedynie… 238 osób osobiście lub przez pełnomocnika.

- Jeżeli Spółdzielnia miałaby przeobrazić się w nowoczesną i przyjazną mieszkańcom rynkową firmę usługową, konieczna jest wspólna aktywność wszystkich jej mieszkańców, nie tylko członków Spółdzielni. Na swojej stronie internetowej Stowarzyszenie „Moc” udostępnia wiele informacji o słabej organizacji pracy, braku właściwego nadzoru, ale też o archaicznym stylu zarządzania sprawowanego przez Spółdzielnię i poszczególne jej administracje. Przykłady nie tylko braku kompetencji, ale też woli wyjścia naprzeciw potrzebom mieszkańców i zapewnienia jak najszerszego strumienia informacji można mnożyć. Natomiast w ostatnim czasie warto zwrócić uwagę na odmowę Zarządu przekazywania wszystkim mieszkańcom raz w roku informacji o wysokości funduszu remontowego na ich nieruchomości budynkowej, którą to odmowę uzasadniono brakiem takiego przepisu prawa. Najwyraźniej w polityce zarządczej Spółdzielni nadal dominuje minimalizm działania i brak otwartości na dialog z mieszkańcami lokali przez nią zarządzanych. Odmówił też Zarząd Spółdzielni uzupełnienia ubogiej strony internetowej o np. konkursy na zwolnione stanowiska pracy, uchwały i protokoły organów Spółdzielni, czy istotne brakujące regulaminy. Podobnie, odmówił jej rozbudowania choćby poprzez dodanie adresów mailowych do poszczególnych administracji, czy też utworzenie zakładki „Zasoby zieleni” z informacjami o planowanych wycinkach drzew na mieniu Spółdzielni. Przy czym, nie należy mylić tego pojęcia z planowanymi wycinkami na terenie nieruchomości blokowych, do których odnoszą się ogłoszenia w klatkach schodowych. Jeżeli, natomiast, drzewo znajduje się na mieniu Spółdzielni, wówczas zgodnie z art. 83b ust. 4 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 r. o ochronie przyrody „Spółdzielnia mieszkaniowa informuje, w sposób zwyczajowo przyjęty, członków spółdzielni, właścicieli budynków lub lokali niebędących członkami spółdzielni, którym przysługują spółdzielcze własnościowe prawa do lokali (…) o zamiarze złożenia wniosku o wydanie zezwolenia na usunięcie drzewa lub krzewu (…)”. Tymczasem, Zarząd i Rada Nadzorcza uznaje, że jedno papierowe ogłoszenie w jednej z kilku Administracji jest wystarczającym zawiadomieniem spełniającym wymogi ustawowe wobec kilkunastu tysięcy osób ustawowo uprawnionych do takiej informacji- informują nas członkowie Stowarzyszenia Moc.

Jeśli mieszkańcy chcą coś zmienić, sami muszą o to zadbać, a przynajmniej dowiedzieć się co mogą i co mają prawo zmienić.

A wy, jakie dostaliście podwyżki w tym roku?