W Charzewicach powstanie 1250 mieszkań. Nabór mieszkańców od 1.02.2022 roku

Jeszcze nie udało się z ulicą Leśną a już są w Stalowej Woli propozycja kolejnego osiedla mieszkaniowego. Z tej okazji do miasta przyjechały ważne osoby.

W poniedziałek 1 lutego w Stalowej Woli podpisano porozumienie o współpracy w ramach realizacji inwestycji mieszkaniowej KZN - Miasto Stalowa Wola. Wydarzenie to poprzedziła konferencja prasowa, w której wzięli udział: wicepremier, minister rozwoju, pracy i technologii Jarosław Gowin, wiceminister rozwoju, pracy i technologii Anna Kornecka, prezydent miasta Stalowej Woli Lucjusz Nadbereżny, zastępca prezesa Krajowego Zasobu Nieruchomości Michał Sroka.

Nowy pomysł rządu na budownictwo mieszkaniowe

- Przygotowaliśmy pakiet nowoczesnych rozwiązań mieszkaniowych. Co jest tak ważnego w tym przedsięwzięciu? Otóż współdziałanie w trójkącie: państwo – przedsiębiorcy - samorządy. To współdziałanie i ten trójkąt jest drogą do sukcesu. Bez tej współpracy nie ma szans na zapewnienie szerokim rzeszom Polaków taniego i godnego mieszkania- mówił Jarosław Gowin, wiceprezes Rady Ministrów, minister rozwoju, pracy i technologii. - Społeczna inicjatywa mieszkaniowa to jest nowa formuła, w tych dotychczasowych towarzystwach budownictwa społecznego nowym rozwiązaniem jest model, w którym jednostka samorządu terytorialnego zakłada SIM (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa) wraz z Krajowym Zasobem Nieruchomości, czyli przedstawicielem skarbu państwa. KZN dysponuje gruntem państwowym i wnosi go do SIM- u w celu budowy na nim mieszkań. W przypadku Stalowej Woli to jest grunt wielkości 20 hektarów, czyli ogromne przedsięwzięcie.

Jak podkreślił Jarosław Gowin jest to program adresowany do większości polskich rodzin, które stać na regularne opłacanie czynszu, ale ze względu na ograniczone dochody, nie stać na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na mieszkanie.

- Aby dodatkowo ułatwić gminom zakładanie SIM- ów rząd proponuje wsparcie finansowe ze specjalnie powołanego rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa dla wszystkich gmin. Tegoroczny budżet dla tego funduszu wynosi 1,5 mld zł- mówił Jarosław Gowin.- Jest mi bardzo miło, że w imieniu polskiego rządu mam zaszczyt zainaugurować tutaj, właśnie w Stalowej Woli ten program, który da nadzieję i perspektywy rozwoju sektom miast w Polsce i milionom polskich rodzin.

- Dzisiaj ogromnym wyzwaniem na rynku mieszkaniowym jest zapewnienie właściwej ilości mieszkań tak, aby z takich miast jak Stalowa Wola, mieszkańcy nie musieli wyjeżdżać do innych miast albo wyprowadzać się do okolicznych miejscowości- mówiła Anna Kornecka, wiceminister Rozwoju, Pracy i Technologii.

Do końca 2025 roku na osiedlu Charzewice powstanie 1250 mieszkań

W strategii mieszkaniowej Stalowej Woli na najbliższe lata znalazło się kilka elementów: budownictwo jednorodzinne, budownictwo socjalne, budownictwo wielorodzinne, Z perspektywą w Stalowej Woli, oferta deweloperska, społeczna inicjatywa mieszkaniowa.

Bloki, które mają powstać na terenie osiedla Charzewice będą realizowane w ramach społecznej inicjatywy mieszkaniowej. Ich budowę planuje się między obwodnicą miasta, ulicą Sandomierską a torami kolejowymi. Znajdzie się tam w sumie 1250 mieszkań. Osiedle będzie połączone z parkiem. Jak podkreślił Lucjusz Nadbereżny Stalowej Woli nie stać na małe projekt, bo miasto corocznie traci 1000 mieszkańców.

- To jest ten moment, że albo podejmiemy działania, które zatrzymają tą krzywą depopulacji, albo niestety, spadniemy wspólnie razem w tą przepaść, a to będzie miało wpływ na załamanie naszej gospodarki lokalnej, na zatrzymanie rozwoju strefy przemysłowej, ale również zatrzymanie naszego marzenia jako miasta szczęśliwego- mówił Lucjusz Nadbereżny, prezydent Stalowej Woli.

Szacunkowa wartość nowej inwestycji wyniesie 300 mln zł. Na te kwotę będzie składać się kilka elementów. Miasto zaciągnie kredyt na preferencyjnych warunkach z SBC- BGK na 120 mln zł. W momencie, kiedy miasto powoła społeczną inicjatywę mieszkaniową otrzyma bezzwrotny grant w wysokości 3 mln zł. Kolejne 10% wartości inwestycji będzie pochodzić z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa, w ten sposób Stalowa Wola pozyska ma 30 mln zł. Dzięki wsparciu z funduszu dopłat można będzie otrzymać 35% wartości zadania. W naszym przypadku jest to 105 mln zł. Ponadto miasto może dostać też grant z nowego pakietu mieszkaniowego w wysokości 30 mln zł na infrastrukturę towarzyszącą (nowe drogi, zagospodarowanie zieleni, nowe przedszkole, nowy żłobek).

- 60% tych wszystkich elementów to są działania, które pochodzą ze wsparcia bezzwrotnego. Tego nigdy wcześniej nie było. To jest ta rewolucyjna zmiana, która nastąpiła w polityce mieszkaniowej w Polsce- mówił włodarz miasta.

Prezydent Lucjusz Nadbereżny złożył zobowiązanie, że za rok, 1 lutego miasto ogłosi nabór dla najemców nowego osiedla blokowego.

Harmonogram planowanej inwestycji

1 lutego 2021 - podpisanie porozumienia KZN - Stalowa Wola

15 lutego 2021 - zgoda Rady Miejskiej na utworzenie wspólnie z KNZ Spółki SIM w Stalowej Woli, zgoda Rady Miejskiej na wystąpienie o grant na starty SIM - 3 mln zł, uchwała w sprawie zmiany studium oraz planu zagospodarowania przestrzennego osiedla Charzewice.

Marzec 2021 - zawiązanie się spółki SIM w Stalowej Woli

II - IV kwartał 2021 - prace przygotowawcze oraz projekt

Grudzień 2021 - uchwalenie przez Rade Miejską regulaminu przydziału mieszkań

Styczeń 2022 - przyjęcie nowego studium oraz MPZP Osiedla Charzewice

1 lutego 2022 – rekrutacja najemców SIM

II kwartał 2022 - rozpoczęcie budowy/ fizyczna realizacja budowy osiedla

IV kwartał 2023 - przekazanie kluczy pierwszym najemcom