Mieszkania miejskie, ale dla kogo?
Na mieszkania w nowych blokach nie każdego będzie stać. Już wiadomo, że cena za metr2 wyniesie 3,808 zł. Czy będzie dużo chętnych? Czy taki standard odpowiada mieszkańcom?
Kilka słów na temat mieszkań
Lokale mieszkalne, które będą znajdować się w dwóch nowych blokach stojących przy ulicy Orzeszkowej będą miały powierzchnię od 40 do 107 metrów kwadratowych. Każde będzie mieć balkon i piwnicę. Te znajdujące się na parterze dostosowane będą do potrzeb osób niepełnosprawnych. Mieszkania na trzecim piętrze, dwupoziomowe z antresolą na poddaszu, przeznaczone mają być dla dużych rodzin. W mieszkaniach ściany, podłogi i sufity będą wymagały wykończenia.
Wymogi wobec kandydatów nie dla średniaków
Program nie jest dedykowany osobom biednym, a nawet tym co zarabiają niedużo, lecz tym, którzy będą w stanie spłacić je w okresie 20 lat. W programie mogą wziąć udział wyłącznie rodziny nieposiadające prawa własności do innego mieszkalnia (w całości lub jego części). Wnioskodawcy powinni posiadać stałe źródło dochodów dające perspektywę ich utrzymania przez cały okres trwania programu. Muszą mieć więc dochody umożliwiające pokrycie opłaty czynszowej, prognozowanych rachunków i innych zobowiązań. Ze względu na te kryteria o lokale nie będą mogły ubiegać się osoby czekające na przydział lokalu komunalnego, bo po ludzku nie będzie ich na to stać.
O programie różnie się mówiło, że będzie dla mniej zamożnych, że dla tych, którzy nie mogą otrzymać kredytu. Teraz wspomina się jedynie, że jeśli cię nie stać, lokum ci nie należy…
W jaki sposób przydzielane będą mieszkania?
W przypadku programu „Z perspektywą w Stalowej Woli” przyszli lokatorzy nie będą mogli wskazać konkretnego mieszkania, w którym chcą zamieszkać. Wnioskując będą wprawdzie mogli określać jaki metraż ich interesuje, które piętro, ale czy szanowna komisja weźmie to pod uwagę i czy w ogóle mieszkanie przydzieli, zaleć będzie jedynie od niej. Trąca to trochę zamierzchłymi czasami, różnica jest jednak taka, że dawniej dostawało się coś bez worka pieniędzy, teraz bez tego worka ani rusz. Jak widać zakłada się, że mieszkańcy będą w ciemno zamawiać lokale, które rozejdą się jak świeże bułeczki.
- U dewelopera wybieramy sobie lokal mieszkaniowy spośród wszystkich dostępnych. Tutaj tak nie będzie. Komisja będzie przydzielała mieszkanie kierując się kryterium zdolności kredytowych, tym jak liczna jest ta rodzina. Będziemy brać pod uwagę jaki jest potencjał tej rodziny, czy mieszkanie będzie perspektywiczne, czy wystarczą te 2- 3 pokoje- mówi Tomasz Gunia, prezes MZB.
Jakie będą tak naprawdę koszty?
Miesięcznie lokatorzy będą musieli opłacić opłatę administracyjną oraz opłatę mieszkaniową (spłata wartości mieszkania).
Opłata administracyjna wynosi 2,13 zł (pomnożona przez ilość metrów kwadratowych). W niej zawarty jest czynsz administracyjny oraz koszty utrzymania budynku (czystość, energia elektryczna części wspólnych, ubezpieczenie, podatek od nieruchomości oraz utrzymanie techniczne).
Opłata mieszkaniowa wyniesie 15,87 zł (pomnożona przez ilość metrów kwadratowych). W racie tej zawarta jest spłata kredytu inwestycyjnego, zwrot wniesionego przez MZB udziału do inwestycji oraz należny podatek VAT (8%).
- Łączna opłata to 18 zł za metr kwadratowy. Przeliczając to przez okres trwania programu 20 lat to 3,808 zł- mówi Tomasz Gunia, prezes MZB.
Mieszkańcy będą również ponosić opłatę wstępną w wysokości 200 zł za metr kwadratowy. To opłata, którą regulować będzie się zaraz po podpisaniu umowy.
Osiedle: Powiew PRL-u
Od 29 stycznia 2018 roku Miejski Zakład Budynków rozpoczyna nabór wniosków do udziału w Programie „Z Perspektywą w Stalowej Woli”. Ilu będzie chętnych na mieszkanie w bloku nieopodal „hucznie” działających zakładów przemysłowych, w bloku bez wind, garaży (co obecnie jest standardem), bez ogrodzenia i na uboczu miasta? Początkowe zainteresowanie (wypełnianie ankiet przez Internet) było spore. Mieszkania są na pewno tańsze niż u dewelopera, ale nie można ich sprzedać przez jakiś czas (jest się więc uwiązanym do jednego miejsca), można za to wynajmować i na tę opcję na pewno wielu się zdecyduje, bo bloki stoją niedaleko dwóch uczelni wyższych i będą miały pod tym względem wzięcie. Minusem jest też fakt, że nie można samodzielnie zdecydować o zakupie konkretnego lokalu, na konkretnym piętrze i że ktoś będzie chciał z góry narzucić nam metraż. Single więc „z niezdrowym”, burżuazyjnym zapędem do wygodnego mieszkania niech nawet nie marnują komisji czasu domagając się aż dwóch pokoi dla siebie! Powiedzenie „płacę, więc wymagam” w tym przypadku zupełnie nie ma racji bytu. A może nowe bloki wydzielić od osiedla i utworzyć nowe nazywając je np. Powiewem PRL-u? Jak myślicie?
Komentarze
Bogaci gdyby tylko prawo na to zezwalało, wprowadzili by spowrotem niewolnictwo. Mam znajomego, wykształcony facet, oczytany. Ma własną firmę, której nazwy tu z oczywistych powodów nie wymienię, jak się upije to zaczyna mówić szczerze, że marzy mu sie żeby było tak jak za czasów, cesarstwa rzysmkiego, żeby mógł posiadać niewolników i wykorzystywać ich do budowania swojego dobrobytu. Podejrzewam że nie jeden "biznesmen" tak myśli , ale nie każdy ma odwagę nawet po pijaku otwarcie o tym mówić.
ludzie ,przestańcie myśleć takimi kategoriami że banki są wam przychylne co do spłaty kredytu ,to jest od początku do końca pułapka ,chyba że dotrzymasz warunków umowy które to w ciągu spłaty kredytu mogą ulec zmianie ,oczywiście na waszą niekorzyść ,tylko człowiek naiwny może myśleć i łudzić się że kredyt zaciągnięty w ten sposób nie zdrożeje, przeczytajcie uważnie regulamin tego zakupu na kredyt, zanim się wpakujecie w kłopoty finansowe.nawet w tym regulaminie pisze ,że koszt kredytu może ulec zmianie ze względu na kurs stopy procentowej wibor3m. ja patrzyłem na wykres tego indeksu na necie w okresie 12 lat i powiem wam że on wzrastał o kilkaset procent po czym malał do obecnego poziomu i znowu rósł o kilkaset procent.ponadto w regulaminie nie ma podanych składowych czynszu ,jest napisane że za każdy metr kwadratowy będzie 18zł czynszu miesięcznie w tym już ten kredyt ,ale nie wiadomo ile stanowi sam czynsz i co wchodzi w jego skład.czyli mieszkanie 65 metrowe będzie kosztowało miesięcznie 1170 zł + 15 zł z groszami jakieś opłaty administracyjne + ponad 2 zł też jakiś tam wymysł którego oczywiście nie można było podać razem w jednej kwocie co nie towarzyszy głupocie lecz cwaniactwie.do tego trzeba doliczyć jeszcze PEC, bo oczywiście ogrzewanie wraz z ciepłą wodą będzie rozliczane oddzielnie czyli zależnie od zużycia fakturka przyjdzie od SBM, no i oczywiście prąd , gaz i zimna woda.czyli tak miesięcznie trzeba będzie mieć tak od 1600-1800zł na opłaty stałe.przyznacie oczywiście że jest to jak najbardziej opcja dla biednych i średniozamożnych ,i tutaj oczywiście żartowałem.
hejter hejtuje, leci na konto kasta za jad, kłamstwa i propagandę fałszywą...
~andrzej, a widziałeś polityka który mówi pradę???
i tym projektem pan prezydent miasta pogrzebał swoje szanse na reelekcję ,miały być mieszkania dla wszystkich ,a okazały się dla bogatych, mało tego prezydent na stronie miasto z perspektywą do dziś twierdzi że jest to program dedykowany dla wszystkich, więc kłamie ,a zatem myślę że temu panu już powinniśmy wystawić laurkę , w najbliższych wyborach.
a kiedy minimum egzystencji dla wszystkich
nieły kawał czytałes hehe
Skąd zwykły człowiek ma wiedzieć, czy w 2040 roku jeszcze będzie miał pracę ? Czy dożyje ?
A jak umrze, i kredytu nie spłaci, to bank zabierze mieszkanie.
Bezpieczniej postawić pod miastem kontener mieszkalny.
Bo z tymi mieszkaniami w Stalowej Woli, to jest proszę Państwa finansowa pętla na szyję.
3800 zł za 1 metr kwadratowy ?
To wychodzi na to, że kawalerka o powierzchni 20 metrów kwadratowych będzie kosztowała 76 tysięcy złotych. A to oznacza kredyt na 20 lat.
set, jak będziesz miał ty i żona po 3800 i max. dwoje dzieci to możecie starać się o takie mieszkanie. W innym przypadku nie będzie was stać i jeszcze jedno, z gwarancją pracy przez najbliższe 20 lat.
Za 15 tysięcy złotych można kupić elegancki kontener mieszkalny z WC i umywalką.
Kupujesz od jakiegoś rolnika działkę o powierzchni 1 ara (10 x 10 metrów), zamawiasz kontener i masz własny dom, za który nie musisz płacić czynszu.
No maszynista w końcu pod oficjalnym nickiem!
Musiał coś napluć od siebie
U nas biedne zarobki ,jaki kredyt mozna dostac zarabiajac 2 tys. miesiecznie.W banku lepiej nie prosić sie o kredyt bo nas wyśmieją.Jak zarabia sie powyzej 4 tys na miesiąc .to można isc po kredyt.
Hejtuje troll z kartoniady ;)
Nie wiem czy ludzie czytają ze zrozumieniem... Na tym portalu to problem!
Hehe ubaw po pachy 3800 miesięcznie i nie można wybrać sobie mieszkania tylko przydział jak za komuny w wojsku tez tak bylo .Jeden mial za male gacie a drugi za duże nie można bylo wymienić bo mówili żeby sie cieszyć ze sa cale😂
Do Mieszkaniec.Dla jakiej klasy średniej??.W artykule pisze ,że nie dla średniaków 😀
Ludzie litości... Rudolf czy jak ci tam biedny chłopaczyno. Jak można pisać w ogóle takie rzeczy? Takie aspekty, jak moralność czy etyka, mówi ci to coś? Wstyd naprawdę, straszny wstyd.
A program jest naprawdę fajny dla osób, które to docenią. Jak będzie za to płacił człowiek, to doceni i będzie dbał o to, co kiedyś w końcu będzie jego. Pozdro
A program jest naprawdę fajny dla osób, które to docenią. Jak będzie za to płacił człowiek, to doceni i będzie dbał o to, co kiedyś w końcu będzie jego. Pozdro
A program jest naprawdę fajny dla osób, które to docenią. Jak będzie za to płacił człowiek, to doceni i będzie dbał o to, co kiedyś w końcu będzie jego. Pozdro
Czy wy ludzie macie po kolei w głowie? Jak się czyta niektóre komentarze, to aż żal bierze. Ogarnijcie się, bo to przechodzi ludzkie pojęcie.!
Fajna opcja. Lucek wie co robi. Sama zastanowię się czy nie złożyć wniosku. Mieszkania dla młodych to jest to na co politycy powinni stawiać jeśli chcą żebyśmy wrócili z zagranicy. Pozdrawiam.
Nadbereżnego nie a to nie jest obraźliwe i uważasz, że są ok? Jeszcze do kobiety, która jest jego żoną i wychowuje dzieci?
Nie o kulsona tu chodzi a o to co w powyższym cytatacie.
Porządna oferta mieszkaniowa dla klasy średniej. Cieszę się, że w końcu ktoś zauważył, że nie warto budować mieszkań dla osób, które nie potrafią tego docenić i dewastują je bez mrugnięcia oka, a dostrzega się najliczniejszą grupę mieszkańców. Nie potrzeba nam więcej perszingów. Tak trzymać!
@barbara
Powiedział człowiek, którego jedynym osiągnięciem życiowym jest zapisanie się do partii i dyżury na lokalnych forach w nadziei na stanowisko w nowym urzędzie.
"Istnieją ludzie, którym po prostu należy dać w mordę"
Przepraszam miało być "dołącz do drużyny kulsona".
Garand, a za co miał by Nadberezny pozwać Rudolfa czy jak mu tam? W jego wpisie nie ma obraźliwych słów, ani gróźb. Jest tylko żałosne zaklinanie rzeczywistości, jak na zawistnego katolika przystało. Życzenie komuś choroby, śmierci czy żeby go żona zdradziła, nie jest karalne.
Dokładnie słowo kulson nie jest żadnym przeklenstwem, policja jest nawet dumna z tego określenia, do tego stopnia że na swojej stronie, zamieściła plakat "wstąp do drużyny kulsona", zachęcający do wstępowania w szeregi oddziałów prewencji.