Ile osób nie płaci czynszu?
Odpowiedź jest prosta. Wielu. Spółdzielnia Mieszkaniowa w Stalowej Woli powiesiła jakiś czas temu na klatkach schodowych zawiadomienia o zaległościach w opłatach swoich mieszkańców.
Zaległości ogółem z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat wyniosły na koniec 2015 r. – 5.861 tys. zł, co stanowi 9,3 % należnych opłat. W porównaniu z rokiem 2014 wskaźnik zaległości jest o 1,5% mniejszy, co świadczy o skuteczności podejmowanych przez Spółdzielnię działań windykacyjnych.
Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutem Spółdzielni Mieszkaniowej obowiązkiem użytkowników lokali jest terminowe wnoszenie opłat eksploatacyjnych i opłat czynszowych. W odniesieniu do użytkowników lokali mieszkalnych uchylających się od obowiązku wnoszenia opłat bądź wnoszących opłaty z dużym opóźnieniem, Spółdzielnia Mieszkaniowa podjęła następujące działania:
- wysłano 907 wezwań do zapłaty,
- skierowano do sądu 89 pozwów na kwotę 578 tys. zł.,
- Radzie Nadzorczej przedstawiono 6 wniosków o wykluczenie z członkostwa (wszystkie te osoby zostały wykluczone, 2 osoby złożyły odwołanie),
- Radzie Nadzorczej przedstawiono 149 wniosków o umorzenie odsetek, które w większości dotyczyły odsetek za opóźnienia w płatnościach kilkumiesięcznych (Rada przychyliła się do 82 wniosków na kwotę 131 tys. zł, z tego 17 wniosków na kwotę 116 tys. zł dotyczyło odsetek po wyrokach).
Oprócz tego Radzie Nadzorczej przedstawiono 12 wniosków o przywrócenie członkostwa w związku ze spłaceniem zadłużenia,
- do egzekucji komorniczej skierowano ok. 70 nowych spraw,
- w stosunku do 31 mieszkań (w tym 8 wyodrębnionych) prowadzona jest egzekucja z własnościowego prawa bądź egzekucja z nieruchomości, w przypadku 4 mieszkań prawo zostało przysądzone na rzecz Spółdzielni Mieszkaniowej i trwa procedura odzyskania tych mieszkań od dłużników, a 7 mieszkań zostało sprzedanych przez komornika,
- w przypadku mieszkań lokatorskich do sądu kierowane są wnioski o eksmisję osób wykluczonych z członkostwa (według stanu na 31.12.2015 r. Spółdzielnia posiada do zrealizowania 43 wyroki eksmisyjne, w tym 7 bez prawa do lokalu socjalnego),
- w 2015 r. do lokalu socjalnego została przeprowadzona 1 osoba, natomiast w przypadku pozostałych, co miesiąc sporządzane są wykazy do Gminy Stalowa Wola o odszkodowanie z tytułu niedostarczenia lokalu socjalnego lub tymczasowego. Kwoty odszkodowania pokrywają bieżące należności, a w przypadku, gdy dłużnicy wnoszą opłaty, są one zaliczane na zadłużenie powstałe przed uzyskaniem wyroku eksmisyjnego (w okresie d stycznia do grudnia 2015 r. z tytułu odszkodowań wpłynęło 171 tys. zł),
- 26 osób korzystało z możliwości odpracowania długu sprzątając klatki schodowe. Od stycznia do grudnia 2015 r. z tego tytułu na poczet zaległości wpłynęła kwota 97 tys. zł,
- z tytułu dodatków mieszkaniowych, w okresie od stycznia do grudnia 2015 r. wpłynęło 525 tys. zł. Z takiej formy pomocy korzystało średnio 280 osób/m-c,
- z tytułu rozliczeń mediów, tj. zużycia wody, ciepła, na spłatę zaległości skompensowano kwotę 591 tys. zł, w tym na odsetki 63 tys. zł,
- z tytułu zwrotu za wymianę stolarki okiennej i podłoży na spłatę zaległości wpłynęło ok. 75 tys. zł.
Nieterminowe wnoszenie opłat eksploatacyjnych i opłat czynszowych jest problemem nie tylko wśród użytkowników mieszkań, ale również wśród osób prowadzących działalność gospodarczą w lokalach znajdujących się w zasobach zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Według stanu na 31.12.2015 r. spośród 408 użytkowników, najemców lokali i dzierżawców 169 (tj. 41,4 %) posiadało zaległości. Najliczniejszą grupę stanowili dłużnicy posiadający zaległości jednomiesięczne i mniejsze – 112, zadłużenia dwumiesięczne odnotowano w przypadku 33 użytkowników, a trzymiesięczne i większe – 24.
Spółdzielnia nadal dysponuje wolnymi lokalami służącymi do prowadzenia działalności gospodarczej. Ich powierzchnia na koniec 2015 r. wynosiła 1.804 m2.
Komentarze
NASZE MIASTO NIC NIE ROBI W KIERUNKU ZAPEWNIENIA DŁUŻNIKOM MIESZKAŃ SOCJALNYCH,ORAZ TYMCZASOWYCH.JEST USTAWA ,KTÓRA NAKŁADA OBOWIĄZEK NA GMINY, ABY ZAPEWNIŁY LOKALE SOCJALNE,ALBO POMIESZCZENIA TYMCZASOWE DLA OSÓB EKSMITOWANYCH. INNE MIASTA STAWIAJĄ NAWET KONTENERY DLA LUDZI PO EKSMISJACH. W NASZYM MIEŚCIE PAN PREZYDENT Z CAŁĄ ŚWITĄ MAJĄ TO GDZIEŚ ... ALE TYLKO DO CZASU.. CZYLI, JAK NIE ZACZNĄ SPŁYWAĆ DO SĄDU WNIOSKI ODSZKODOWAWCZE ZA SZKODY JAKIE NOWI WŁAŚCICIELE PONOSZĄ ZA TO ,ZE GMINA NIE DOSTARCZA LOKALI SOCJALNYCH, TYMCZASOWYCH DLA EKSMITOWANYCH.PIENIĄDZE TE NIE SĄ MAŁE.WYNOSZĄ TYLE ILE NOWY WŁAŚCICIEL,MÓGŁBY OSIĄGNĄĆ ZA WYNAJEM NA WOLNYM RYNKU.CZASAMI JEST TO KWOTA OKOŁO 1000 ZŁ NA MIESIĄC.ZAPŁACĄ ZA TO WSZYSCY PODATNICY DO PRYWATNEJ KIESZENI NOWEGO WŁAŚCICIELA. NA TO SĄ USTAWY. TAK WIĘC KUPUJMY MIESZKANIA OD KOMORNIKA , BO NAWET JAK SIĘ LOKATOR NIE WYPROWADZI TO I TAK MAMY ZAPEWNIONY STAŁY DOCHÓD.JAK SIĘ WYPROWADZI TO POSZUKAMY NOWEGO LOKATORA...
Dopóki będzie społeczne przyzwolenie, dopóty wiele osób nie będzie płacić. Mam inny pomysł. Zamiast do bloków socjalnych, relokować do więzień. Zaraz znajdą się pieniądze na czynsz.
Do śmieszne...weź człowieku nie płać jeden miesiąc i kup słownik poprawnej polszczyzny, jak na razie to Kali jeść Kali pić
Do 12. czerwca przez Pilchów (miejsce zatrzymywania się) z ominięciem Stalowej Woli były dziennie 4 kursy pociągów do Warszawy i 4 kursy z Warszawy. Od 12. czerwca dziennie są już tylko 3 kursy pociągów do Warszawy i 3 kursy z Warszawy przez Pilchów z ominięciem Stalowej Woli, ponieważ dziennie 1 kurs tam i 1 z powrotem z powyższych 4 tam i 4 z powrotem do/z Warszawy przekierowano przez Leżajsk, Nisko i Stalową Wolę (ten pociąg jedzie przez Bydgoszcz aż do Piły).
Miejsce zatrzymywania w Stalowej Woli, to Stalowa Wola Centrum (hala targowa) i Rozwadów, dlatego ten przekierowany pociąg od 12. czerwca nadal przejeżdża przez Pilchów, ale już nie zatrzymuje się w Pilchowie.
Bo ludzie na wszystko sie godza u mnie czynsz wynosi 867zl nueliczac światła gazu i wody jak stac niech placa znajomy niepkaci juz chtba z 5 lat nima pieniedzy u co i nic mu niezrobia bo jego miesKanie mosi miec dlug wartosci mieszkania wiem że trzeba placic ale oplaty sa kolosalne ja mam najnizsza krajowa swiatlo gaz to czasami so 400 zl wyjdzie i nic mi niezostaje a poprosic spodzilnie o naprawienie czegos to 2 lata czekania
Gdyby powstało parę nowych bloków to zwolniłoby się miejsce na relokacje niepłacących. Byłby drugi pershing i tyle. Jedyna opcja to kraty dla cwaniaków. Ale tych może być mniej niż myślimy. Prace dla miasta mogłyby szerzej zmniejszyć ból. Mogliby kwestować na rozbudowę przytułku dla bezdomnych co ich w końcu spotka.
I po co placic fundusz remontowy placilem ale teraz nieplace a dlaczego hmm bo jak poszlem do spodzielni o naprawe w moim mieszkaniu to oczywiscie odmowili aaaaa sasiad mial jednego roku okolo 18 napraw z moich pieniedzy bo on wtedy nieplacil wiec po co ja mam placic komos wszystko a ja musze prywatnego fachowca wolac lepiei jakby funduSzu remontowego niebylo kazdy by sobie sam na wlasna reke naprawial spofzielnie wyzyskiwaja ludzi nabijaja w butelke
Tyle ludzi nie placi ale ci durni urzędnicy ze SM maja się dobrze finansowo jak to się dzieje, ze nie można sciagac zaleglosci z tych co ich na to stać? sa rodziny, ze im trudno ale 500 + powinno być powodem do regulacji.Biedny emeryt placi zostają grosze na leki i lekarstwa w sumie dostali 2 zl podwyzki ale placa. Sa cwaniacy, ze stać ich na czynsz ale kombinują a ta swołocz urzedasowa nie ruszy tylka aby sprawdzać takie rodziny. Ja spoznilam się z zaplata 2 x o 3 dni to naliczyli mi kare!!! a ci co nie placa maja się dobrze. Urzedasy sa proste sposoby aby takim kombinatorom odciąć wode i inne media. Jeżeli placa gaz i swiatlo to cos tu nie gra aby ci co placa reguralnie utrzymywali dzięki przyzwoleniu tych pustych urzedasow kombinatorow. Widac jak ta wladza działa wystarczy pojsc na wybory jak się nawzajem wybierają to się noz w kieszeni otwiera sa gorsi od betonu komunistycznego a teraz jeszcze przy takiej władzy czuja się nietykalni jeżeli pokazuja się w kosciolkach kleczac przy balaskach, obecna wladza to kupuje przecież.
Opłaty są nie małe ale w Stalowej Woli bloki klatki schodowe i otoczenie bloków wygląda nieźle. Mówię o blokach spółdzielnianych kto był na Śląsku to wie o czym mówię
Jeżeli tylu lokatorów nie płaci więc jakim cudem spółdzielnia ma płynność finansową?Czy nie jest to tak,że podnosi się czynsze uczciwie płaconcym?Miasto ma obowiązek zapewnić lokal socjalny lub płacić odszkodowanie spółdzielni za brak przydziału takiego lokalu lokatorom z zasądzonymi eksmisjami jak się z tego wywiązuje Nadbereżny?Jeżeli sprzedaje mieszkania za 1% wartości więc nie powinien mieć problemu z wywiązaniem się z tego obowiązku.
... a nam Spółdzielnia naliczyła ODSETKI za TERMINOWE uiszczanie opłat !!!
maja 500 plus powinni wyregulowac placic !
Ludzie w Spółdzielni Mieszkaniowej nie płacą ale nikt nie powiedział ze miasto te zaległości spłaca Spółdzielni z naszych podatków
~fank zks idź zapytaj do spółdzielni. Blok, w którym mieszkam jest piękny.
haha place fundusz remontowy a co mam z tego ? NIC !! klatka obskurna ! blok obsurny nic nie zrobia bo mieszkanie wlasnosciowe i mowia ze piniedzy nie maja to gdzie ta kasa idzie ja sie pytam ?
kto to jest ta "rada nadzorcza" i kto ją powołuje?
podobno członków spółdzielni mieszkaniowej jest około 22tysiące. kto i kiedy dał mandat tym osobnikom nazywającym się "radą nadzorczą"?
nic, praca społeczna podnosi świadomość nieznośności bytu na cudzy koszt
Co da takie wywieszanie informacji, jakie zadłużenie jest w danej klatce?
Każdy Wojtek powinien podać nazwisko i adres, bo ludzie mają prawo wiedzieć kto pisze komentarze bez 5 sekund zastanowienia się.
Ale to życie się plecie i przeplata... będzie okazja odpracować przy rekonstrukcji świetlistości Rozwadowa. Od 30 lat właściciele zapomnieli o dbaniu o swój dobytek podobnie jak najemcy zapomnieli o dbaniu o koszty wynajmu.
Spoldzielnia powinna wywieszac nemery mieszkan zadluzonych,przeciez numer mieszkania nie jest danymi osobowymi.Sasiedzi powinni wiedziec z kim mieszkaja.