Zarabiania na mieszkańcach ciąg dalszy
Małymi krokami zbliża się koniec roku. Nowy rok przyniesie mieszkańcom Stalowej Woli zmiany. Stalowowolanie są powoli na nie przygotowywani.
Wzrosną opłaty za mieszkanie
Spółdzielnia Mieszkaniowa listownie zawiadomiła mieszkańców, że stawka opłaty eksploatacyjno – remontowej za lokale mieszkalne wzrośnie od 01.01.2014 r. o 0,13 zł/m² powierzchni użytkowej mieszkania miesięcznie. Uargumentowano to koniecznością:
1.zwiększenia o 0,07 zł/m² powierzchni użytkowej odpisu na fundusz remontowy dla zabezpieczenia i utrzymania realizacji harmonogramu robót dociepleniowych tj. 9 – 10 budynków rocznie, przy pogarszających się warunkach finansowych pozyskiwania kredytów i premii termomodernizacyjnych przyznawanych przez Bank Gospodarstwa Krajowego;2.zwiększenia stawki opłaty eksploatacyjnej o 0,06 zł/m² powierzchni użytkowej w związku z poniesionymi przez Spółdzielnię wyższymi kosztami akcji zimowego utrzymania nieruchomości w sezonie 2013/2014 spowodowanymi dłuższym okresem zimowym oraz potrzebą pokrycia wyższych o wskaźnik inflacji kosztów utrzymania nieruchomości i mienia Spółdzielni;
3.wprowadzenia nowej opłaty za eksploatację wind, wynikającej z tego, że od 01.07.2013 r. opłata ta naliczana jest według liczby osób zamieszkałych, a nie tak jak dotychczas zameldowanych. Podstawą ustalenia liczby osób zamieszkałych stanowią oświadczenia składane przez użytkowników mieszkań do naliczania opłaty za gospodarowanie odpadami, zgodnie z Ustawą o utrzymaniu czystości i porządku w gminach. W związku z tym, iż ogółem zadeklarowana liczba osób zamieszkałych jest mniejsza niż liczba osób zameldowanych przy założeniu, że koszty eksploatacji wind w 2014 r. utrzymają się na poziomie roku bieżącego opłata w przeliczeniu na 1 osobę musi wzrosnąć o 89 groszy.
Zlikwidują termy?
W nowym roku rozstrzygnie się też kwestia wymiany term w kilku blokach na terenie Stalowej Woli.
Przypomnijmy: Przedsiębiorstwo Energetyki Cieplnej w Stalowej Woli wraz ze Spółdzielnią Mieszkaniową planuje wykonanie w 2014 r. przebudowy sieci cieplnych na osiedlu Centralnym łącznie z przyłączami do poszczególnych budynków, eliminując tym samym dotychczas używane termy. Na realizację przedsięwzięcia składa się wiele czynników, jednym z zasadniczych jest zgoda mieszkańców. Mieszkańcy bloków 4, 6, 8, 10 przy ul. Gen. Leopolda Okulickiego wyrazili się w tej kwestii w oświadczeniach złożonych do 20 czerwca. Znamy ich stan na dzień 24 czerwca. Wygląda on następująco: oświadczenia złożyło 216 użytkowników mieszkań co stanowi 60% osób, nie złożyło zaś 143 czyli 40% ogółu. Za likwidacją pieców gazowych opowiedziało się 52% użytkowników mieszkań, przeciw temu przedsięwzięciu jest 48% ankietowanych.
Zaistniała potrzeba pełniejszej informacji. Spółdzielnia skierowała prośbę do użytkowników mieszkań, którzy nie złożyli oświadczeń aby się wypowiedzieli w sprawie term. Czas na określenie swojego stanowiska mieli do końca lipca. Wakacje okazały się w tym temacie czasem „martwym”. Wciąż zbierane są oświadczenia. Pracownik Administracji Osiedla nr 2 poinformował nas, że sprawa sfinalizowana zostanie dopiero końcem roku. Czy ten czas ma służyć przekonaniu mieszkańców, że likwidacja term to dobry pomysł?
Co na to mieszkańcy?
Mieszkańcy nie kryją niezadowolenia. Dość mają wyższych opłat. Uważają, że są inne sposoby oszczędzania niż ciągle podnoszenie kosztów utrzymania mieszkania. Zwłaszcza, że w mieście nękanym bezrobociem trzeba wykazać się niebywałą zaradnością, by w miarę normalnie funkcjonować:
-W tej chwili ciężko jest związać koniec z końcem, a co dopiero jak wzrosną opłaty – mówi pani Ania.
- Pracuje tylko mąż. Mamy dwoje dzieci w wieku szkolnym i naprawdę jest nam ciężko. Każdy grosz się liczy. Pismo, że spółdzielni podniosło nam ciśnienie. Nie ma innych sposobów oszczędzania? Czemu zawsze oszczędności szuka się w portfelach użytkowników mieszkań? – skarży się pani Krystyna.
W sprawie term nasi czytelnicy wypowiadali się niejednokrotnie. Większość była przeciwna zmianom. Pojawiły się następujące argumenty:
- Likwidacja term nie zapewni bezpieczeństwa mieszkańcom bo i tak w mieszkaniach korzysta się z kuchenek gazowych i spalanie gazu jako takiego będzie, a mieszkańcy narażeni zostaną jedynie na duże koszty materialne. Oprócz opłaty jednorazowej za wykonanie instalacji, wzrośnie comiesięczna opłata za czynsz o około 40zł. To bardzo dużo. Łatwiej jest kontrolować zużycie gazu (mniej zużywamy - mniej płacimy), a na stałą opłatę za ciepłą wodę żadnego wpływu już mieszkańcy mieć nie będą – mówi mieszkanka „6” - tki
- 3 - 4 lata temu rozwalali wszystkie łazienki i kuchnie bo wymieniali rury, pewnie większość musiała zrobić remont po tych wymianach… Jesteśmy po remoncie, w który zainwestowaliśmy wszystkie nasze oszczędności. Nie chcemy żadnych zmian w naszym mieszkaniu! Poza tym dużo pracujemy, często bywamy poza domem i nie mamy czasu na to, by zajmować się ekipą remontową podczas prac instalacyjnych – informuje młode małżeństwo.
Zaproponowaliśmy więc sondę, w której 61% czytelników sprzeciwiło się wymianie tern, 39 % opowiedziało się za ich likwidacją. Wyniki mówią same za siebie…
BU
Komentarze
A może rozwiążmy tą spółdzielnię i ten zbiurokratyzowany zarząd dzialający ciągle na niekorzyśc mieszkańców..
ZAPRASZAM WSZYSTKICH NA WALNE ZEBRANIE W 2014 R.-ROZWIĄŻMY RAZEM TE NIEPRAWIDŁOWOŚCI I BOLĄCZKI MIESZKAŃCÓW SM.
~Lokator ma rcje. tak jest.
Spinacie się na internecie, a na Walne zgromadzenie przychodza pracownicy i zarząd robi co chce.Przykładem tego niech będzie choćby zakup bez przetargu programu komputerowego za ponad pół miliona złotych czy likwidacja azartu gdy stał się konkurencyjny dla kablówek, a dwa miesiące po podjęciu uchwały zakup Diany przez Multimedia.Jest kilku którzy próbują walczyć na walnych między innymi prezes MZBM-u ale niestety obecni pracownicy ich przegłosowują i się naśmiewają.
nieroby w zarzadach robia co chca. ciekawe ilu petentow dziennie przyjmuja.
oswiadczenie majatkowe jozefa sroki dyrektora administracyjnego sdk-u za rok 2012 72tys. wlasnie z tego tytulu dodajcie pensyjke pani dyrektor tegoz grajdolka plus reszta przydupasow i juz wiecie na co ida podwyzki plus premie itd itp nie mowie ze placowka taka jest niepotrzebna ale do cholery takie pensje?!! placisz w czynszu za utrzymanie a kiedy zapisujesz dziecko np. na tance tez musisz placic i to tyle samo co osoba spoza stalowej czy mieszkajaca w domu jednorodzinnym i nie majaca nic wspolnego ze spoldzielnia i na koniec jak dlugo damy sie jeszcze doic tym pseudourzednikom imnjak dlugo oni beda drenowac nasze kieszenie z naszych ciezko zarobionych pensyjek
Centralna ciepła - porażka. Jakby nie oznaczało zysku to nikt by na to nie naciskał. Nawet normy zużycia wody w przeliczeniu na mieszkańca wyższe przy c.w niż przy termach - więc sami pomyślcie.
" antykolo" popieram Twoją opinię w 100%.
ZAB, SM, MZB i inne twory spokojnie mogliby miec siedzibe w jednym budynku. utrzymanie tylu budynkow kosztuje. o ilosci obslugiwanych osob nie wspomne.
a jakim trzeba być idiotą,aby drugi raz ocieplać budynki jak to ma miejsce na czarnieckiego,czyżby idioci ze spółdzielni nie wiedzieli że ocieplenie 5 centymetrowym styropianem nie ma sensu,podwójne koszty robocizny w tej chwili trzeba ponosić.-gdzie była inspekcja budowlana-chyba pseudo budowlana.
z tą ciepłą wodą zamiast term też im nieżle odj...ło!!!!
zgadzam się z monica-płaci 10500 mieszkań-około 30 000 tyś spółdzielców, a korzysta może 300,350.to jest chore.nic się nie robi dla reszty-do likwidacji SDK!!!!!!
monica twoi rodzice mieli chorą wyobrźnię jak cie stwarzali, wara od SDK
przyjdzie wiosna i walne zgromadzenie-CZAS NA ZMIANY-ZRESTRUKTURYZOWAĆ ADMINISTRACJE I ZLIKWIDOWAĆ SDK-TWÓR CZYJEJŚ CHOREJ AMBICJI
taka prawda,
W Stalowej czynsze są większe niż w warszawie na osiedlach strzeżonych z parkingami i placami zabaw, W administracji zatrudnia się niekompetentnych urzędasów, gdzie wystarczyła by połowa. Za usuwanie awarii trzeba sobie opłacać fachowców od siedmiu boleści. A tempo ich pracy zwala z nóg.Działalność sdk też jest żałosna. może by tu poszukać oszczędności. Najlepiej podwyższać sobie czynsze bezkarnie.
Kolo niech ci ktoś przeczyta ustawę o spółdzielniach mieszkaniowych bo po twojej wypowiedzi wnioskuję że nie myślisz ale lubisz powtarzać jakieś utarte slogany. Wyobraź sobie że SM też może splajtować a koszty poniosą członkowie spółdzielni. Reszty ci nie będę tłumaczył bo masz za mały rozumek. Dla myślących; tylko ludzie nieświadomi mają problemy we wspólnotach, natomiast w SM mają wszyscy. Odsyłam do poczytania ustaw. Jeżeli zarządca próbuje kręcić wspólnotą to go można wywalić i samemu zarządzać, spróbujcie wywalić spółdzielnię.
dlaczego pracownicy spółdzielni mają dodatki stażowe po 30%a nawet 40% ,urzędnicy samorządowi mają max 20%.
Drogi KOLO każdy członek S.M ma a S.M kasę , to za jego pieniądze są wybudowane pawilony handlowe i t.p. . Po odejściu ze S.M tą kasę powinien dostać, tylko że S.M to bandycki twór który powinien być jak najszybciej rozwiązany.
W normalnym cywilizowanym świecie jest nie do pomyślenia żeby garstka lcwaniaków decydowała o czyjejś własności i narzucała swoje warunki.
To może na Piaskach znajdzie śię kilku cwaniaków i założy z przymusu dla właścicieli Spółdzielnie Domków Jednorodzinnych i będzie decydowała w kluczowych sprawach za właścicieli tych domków. Oczywiście te usługi ta opieka będzie drogo kosztowała.
~ antykolo - czytać ze zrozumieniem się naucz. Koszty płacę i to niemałe - wiem o tym, ale wiem tez że nie muszę się martwić że blok popadnie w jakies tarapaty finansowe za które będę płacił jakieś kredyty z odsetkami bo nie będzie skąd takiej kasy wziąć.
Każdy budynek będzie wymagał wcześniej czy później jakichś gruntownych remontów, bardzo kosztownych.
I z czego taka kilkunasto mieszkaniowa wspólnota na to weźmie? z tych zaliczek, które sama ustala? a wiadomo że każdy chce jak najniższe opłaty ponosić.
Duży może więcej, jest bardziej elastyczny i posiada większą płynność finansową. Więc nie piepsz mi o tym że najgorsza wspólnota jest lepsza od najlepszej spóldzielni.
Na Siedlanowskiego bloki 2, 4(od szóstej klatki) oraz 10 są wspólnotami. Dzieci z tych bloków korzystają z placów zabaw przed blokami spółdzielczymi. Bo im wspólnotowcom nie potrzeba. Trawa jest niekoszona. Wokół bloku nr 4 widać to najlepiej jak trawa skoszona jest do szóstej klatki. Dokładnie widać gdzie wspólnota a gdzie spółdzielnia. Znajoma mieszkająca na ostatnim piętrze żaliła się, że nie ma jak wyegzekwować naprawy dachu i zacieka jej woda po ścianach i suficie. No tak bo ten z parteru ma w dupie dach
Wspólnota ma tańsze koszty bo nie wydają pieniędzy na podstawowe czynności. Zobaczymy jak takie nieremontowane bloki będą wyglądały za 20 lat. Jak jest kilku lokatorów to można się dogadać jak jest ich 120 to nie ma szans na zgodną współpracę.
zwolnić 40,50 osób-nierobów po biurach nie brakuje,po co 4 administracje i jeszcze cała główna spółdzielnia urzędasów,ale spółdzielni nie likwidować na rzecz wspólnot .bo doprowadzicie osiedla do ruiny,łatwiej negocjować ceny i zakupy dużemu niż małemu, a zarządcy też bywają różni.oj bardzo różni!!!!
Haa haa haa, ale jesteś zorientowany. Pewnie myślisz że w spółdzielni to tych kosztów nie płacisz. Nawet najgorsza wspólnota jest lepsza od najlepszej spółdzielni, stąd ta szopka ze zmianami w prawie. Wszyscy uciekli by ze spółdzielni bo nie dość że jest droższa to jeszcze o niczym nie decydujesz i nic nie wiesz. Nie piszę że jestem zorientowany, ja przy tym pracuję.
Powinno być dokładnie jak ktoś napisał poniżej, że zwierzęta typu pies czy kot są wliczane do wind i sprzątania bloków. Gdzie tu sprawiedliwość? Płacimy za innych?
~xdr - jak sam napisałes: sami ustalają ZALICZKI.
A koszty jakie wyjdą to już inna sprawa. poczekajcie aż przyjdzie wymienić windy, naprawić dach czy inny remont zrobić bo bloki się starzeją nieuchronnie. Będzie płacz i lombardy się zapełnią bo nagle z kasy trzeba będzie wyskoczyć.
A do kogo napiszecie prośbę o rozłożenie na raty? do zarządcy co ma tyle ile z Was zedrze i musi szwagrowi za robotę zleconą zapłacić 100%, czy może do sąsiada?
Czy wy naprawdę myślicie, że podwyżka czynszu wziązana jest naprawdę z tym co jest napisane wyżej? Mi to sie wydaje że brakuje im juz pieniążków na podwyżki a jak się nie ma pieniązków to się ogranicza pracownikowi pensję w najgorszym przypadku poprostu sie mu dziękuje. Tą samą pracę może wykonywać inna osoba z resztą tam sie i tak nic nie robie, bo kiedy niezaszedłbym do nich to zawsze ktos czyta gazetę. Tak na marginesie ilu pracowników jest w spółdzielni moż emi ktos odpowiedziec?
Do "xdr"- weź człowieku sam sobie załóż wspólnotę. Kto przy zdrowych zmysłach będzie pakował się w takie bagno jakim jest wspólnota.Ty chyba nie masz pojęcia o prawdziwych kosztach związanych z utrzymaniem bloku, nie wspominając juz o sąsiedztwie, z którym coraz rzadziej można się dogadać. Nigdy nie wiesz na kogo trafisz i jeszcze na kogos będziesz płacic nie tylko za siebie, bo trzeba firmie prywatnej przeciez zapłacić różne remonty, ogrzewanie, odśnieżanie i awarie na bloku, mimo że twojego mieszkania nie dotyczą. A w spółdzielniach- fakt płacisz ale masz spokój i komfort o nic się nie martwisz. A co do "mieszkańca"-to tez widze,że "tuman" jakiś. Widać przecież gołym okiem ,że cały czas kolejno bloki są docieplane i ty tez napewno sie doczekasz, zalezy w którym roku powstał Twój blok. Mi tam jest dobrze i nie musze się o nic martwić boję się wspólnoty i tyle. Ci pożal się boże zarządcy to tylko z torbami ludzi puszczają. A jak wiadomo w kupie siła i więcej kasy na wszystko się rozkłada,a taki jeden marny blok ,który musi się sam utrzymać a jak nie to długi i kredyty. Hm.Radze przemyslec , bo wiem o czym pisze. Mam porównania, moja rodzina mieszka we wspólnocie i klnie jak cholera.....
Kiedy zacznie się pobierac oplate za winde od psów? Wchodzi bydle do windy, ja czekam, bo smierdzi a jedzie za darmo, ja place !!!
Tak się składa że poprzedni sezon grzewczy był akurat krótki. 2008 r. 218 dni, 2009 r. 193 dni, 2010 r. 219 dni, 2011 r. 198 dni a 2012 r. 199 dni! A 2013 r. jeszcze trwa i będzie to 211 dni, co nie jest rekordem tylko normą.
wychodźcie ze spółdzielni i zakładajcie wspólnoty! Wspólnoty same sobie sobie ustalają koszty zaliczek eksploatacyjnych i wysokość zaliczki funduszu remontowego!
Bardzo dobry artykuł kiedy ta administracja SM się opamięta i przestanie robić ciągłe podwyżki wzamian nic nie dając spóldziekcom .