W piątek okaże się czy powstaną bloki

Do 16 września inwestorzy zainteresowani działkami przy ZSO nr 2 mogli wpłacić wadium aby wziąć udział w przetargu, który rozstrzygnie się w piątek. Wtedy poznamy odpowiedź na pytanie czy powstaną bloki i kto je wybuduje?

Pod młotek 20 września pójdą 3 działki zlokalizowane między ZSP nr 2 a kokoszą górką. Grunty przeznaczone są pod budownictwo wielorodzinne z usługami nieuciążliwymi w parterze budynku. Zainteresowani inwestorzy do 16 września musieli wpłacić wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, która wynosi 1 918 487 zł + 23%VAT.

Będzie to już 4 próba sprzedania działek. W grudniu 2011 roku rzeczoznawca wycenił wartość ziemi na 3,2 mln zł. Sprzedaż gruntu w tej cenie byłaby dużym zastrzykiem finansowym dla budżetu gminy, niestety, nikt nie wyraził chęci nabycia terenu po tej cenie. Miasto na przestrzeni kilkunastu miesięcy podejmowało próbę sprzedaży działek po niższych cenach niż są faktycznie warte. Cena wywoławcza wynosiła 2,6 mln zł, później 2,4 mln zł. Przepisy mówią o tym, że prezydent w takim przypadku może maksymalnie obniżyć wartość działki o 40%. Na początku bieżącego roku odbył się więc przetarg, w którym cena wynosiła 40% wartości pierwotnej. Nie było jednak żadnego chętnego na zakup gruntu. Do tej pory przy każdym przetargu jaki ogłaszano, perspektywa była taka, że inwestor po wygraniu przetargu musiałby w ustalonym przez miasto czasie zapłacić całość wartości wylicytowanej ziemi.

Nowy przetarg odbywa się już na innych zasadach, jest to przetarg nieograniczony na oddanie w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej na 99 lat. Pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego nabywca wniesie w wysokości 25% ceny nieruchomości gruntowej ustalonej w przetargu. Opłaty roczne z tego tytułu będą wynosiły 1% ceny nieruchomości ustalonej w przetargu. Opłatę roczną nabywca gruntu będzie musiał uiszczać na konto miasta do końca marca każdego roku kalendarzowego. Nabywca gruntu będzie miał czas na rozpoczęcie budowy przez 3 lata, od daty zawarcia umowy notarialnej z miastem.

W przetargu na pewno weźmie udział Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego i gdyby to ona właśnie wygrała, na tym terenie postawi 3 bloki.

- Nie mamy pewności czy będziemy w stanie kupić tę działkę, bo jest to przetarg nieograniczony. Każda firma, która ma chęć budowy, będzie mogła startować w tym przetargu więc my tutaj nie jesteśmy jakimś potentatem, więc finansowo myślę, że można nas zwyciężyć łatwo, natomiast jesteśmy zainteresowani. Nasza spółdzielnia jest spółdzielnią, która musi budować mieszkania, gdyż my nie mamy innych możliwości zarobkowania pieniędzy– mówi dla portalu StaloweMiasto.pl Janusz Zarzeczny, prezes zarządu Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego w Stalowej Woli.

O wyniku przetargu dowiemy się już w najbliższy piątek.