Nowe bloki obok kokoszej górki

Jesienią miasto ma ogłosić przetarg nieograniczony. Pod młotek pójdzie teren przy ZSO nr 2 oddany w użytkowanie wieczyste. Jeśli SBM wygra przetarg, wybuduje tam 3 bloki…

Prezes SBM Janusz Zarzeczny ma w planach budowę nie tylko jednego bloku, którego budowa ma rozpocząć się jeszcze w tym roku przy ul. Poniatowskiego. Plany są takie, by przez kilka lat powstawały kolejne budynki przeznaczone pod budownictwo wielorodzinne. Spółdzielnia Budownictwa Mieszkaniowego wychodzi w ten sposób naprzeciwko młodym małżeństwom, które mogą dostać kredyt tylko na nowe mieszkanie (np. po zmianach przepisów w kredycie pn. Rodzina na swoim). Jest także drugi powód, dla którego zrodziły się plany budowania bloków.

Jednohektarowa działka, która kiedyś służyła jako boisko przy ZSO nr 2, od połowy 2011 r. stoi niezagospodarowana. Rzeczoznawca wartość tej działki wycenił na kwotę 3,2 mln zł. Pierwsza próba sprzedaży odbyła się w grudniu 2011 roku, przetarg zakończył się fiaskiem, do magistratu nie trafiła żadna oferta. Włodarz miasta podjął decyzję o obniżeniu ceny wywoławczej i po raz kolejny odbył się przetarg. Cena wywoławcza wynosiła 2,6 mln zł. We wrześniu 2012 r. po raz kolejny po obniżonej cenie podjęto próbę jej sprzedaży. Nikt się jednak nie skusił na zakup za kwotę 2,4 mln zł. Zgodnie z przepisami, prezydent maksymalnie cenę działki może obniżyć o 40% w stosunku do rzeczywistej jej wartości, tak też zrobił ogłaszając kolejny przetarg. W styczniu 2013 r. kolejna próba sprzedaży nie przyniosła zamierzonego rezultatu. Mimo atrakcyjnej ceny, która wynosiła 1,96 mln zł, nikt nie złożył oferty, choć zainteresowanych było kilku. Prezes SBM złożył wniosek do prezydenta o sprzedaż działki na użytkowanie wieczyste. Zarówno prezydent, jak i Rada Miejska wyrazili zgodę na taką sprzedaż. Przetarg ma został ogłoszony na jesień tego roku, wtedy tę działkę będzie można nabyć za 1/4 wartości ceny wywoławczej.

Prezes SBM ma szansę stać jej posiadaczem, a wtedy na tym terenie mogłyby powstać 3 lub 4 bloki. Podczas V Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego, mieszkańcy przegłosowali daleko idącą uchwałę dotyczącą planów spółdzielni czyli budowy i sprzedaży bloków. Wstępne założenia są takie, że mogłyby powstać bloki 4-5 piętrowe. Na każdym piętrze ulokowane byłyby dwa mieszkania (jedno trzypokojowe- ok. 60 m2, drugie dwupokojowe- ok. 50 m2). Jeśli blok byłby 5-piętrowy to w bloku umieszczono by windę. W sumie pojawiłoby się 100 lub 120 nowych mieszkań.

Janusz Zarzeczny jest zdania, że jeśli Spółdzielni Budownictwa Mieszkaniowego nie uda się wygrać przetargu, to na pewno bloki postawi ktoś inny, jednak cena za metr będzie wyższa. W przypadku budownictwa SBM, cena za metr wynosiłaby ok. 3 tys. zł.