Witam. Chcielibyśmy z żoną kupić za gotówkę mieszkanie w bloku ( 35-45 m,1-2 piętro) w Stalowej Woli od prywatnego właściciela bez udziału(agenci - pośrednika). Proszę o cenne porady na co trzeba zwrócić uwagę, co sprawdzić o co zapytać właściciela a o co spółdzielnię czy wspólnotę mieszkaniową. Gdzie sprawdzić czy lokal mieszkalny nie jest zadłużony czy obciążony hipotekami?

Poproś właściciela żeby załatwił rozliczenia wszystkich mediów i czynszu w spółdzielni czy u zarządcy. Poza tym numer księgi wieczystej jeśli taka jest, tam sprawdzisz hipotekę.

hmm to masz trochę sprawdzania!!! przede wszystkim sprawdzasz akt własności,księgi wieczyste,grunt i pomieszczenia przynależne do lokalu.a media przekazuje się protokółem spisanym przy świadkach.Wyjaśniam dokładnieoproś o akt notarialny w akcie notarialnym jest taki numer TBI,jak nie ma to numer repetytorium to spisujesz i wchodzisz na MINISTERSTWO SPRAW WEWNĘTRZNYCH KSIĘGI WIECZYSTE WPISUJĄC NUMER TBI LUB NUMER REPETYTORIUM.POKAZUJE SIĘ WTEDY CAŁY AKT NOTARIALNY.CZYTASZ UWAŻNIE CAŁOŚĆ , NAJWAŻNIEJSZA JEST CZĘŚĆ IV GDZIE WPISANE SĄ ZAJĘCIA SĄDOWE,KREDYTY HIPOTECZNE.W AKCIE ZAWARTE MASZ WSZYSTKO.PRZY KUPNIE NA DZIEŃ PRZED KUPNEM LOKAL MA BYĆ WOLNY OD LOKATORÓW I SPRZEDAJĄCY MA PRZEDSTAWIĆ Z ADMINISTRACJI ZAŚWIADCZENIE,ŻE NIKT W LOKALU NIE JEST ZAMELDOWANY W PRZEDDZIEŃ KUPNA.W DZIEŃ SPRZEDAŻY PRZED SPORZĄDZENIEM AKTU NOTARIALNEGO SPORZĄDZACIE PROTOKÓŁ PRZEKAZANIA MEDIÓW LICZNIKOWYCH TJ.PRĄD,WODA I INNE.
ZAŚWIADCZENIE ZE WSPÓLNOTY CZY INNEJ ADMINISTRACJI,ŻE NIE ZALEGA Z CZYNSZEM.TE WSZYSTKIE PAPIERZYSKA DO NOTARIUSZA I POWINIEN NOTARIUSZ TO WPISAĆ DO AKTU.PO KUPNIE PRZEDSTAWISZ PROTOKÓŁ (kopie) ORYGINAŁ DLA CIEBIE 1 KOPIA SPRZEDAJĄCEMU W ZAKŁADZIE ENERGETYCZNYM,GAZOWNIKOM,ADMINISTRACJI WODĘ.
POWODZENIA.A WŁAŚCIELA NIE PYTAJ BO I TAK CI PRAWDY NIE POWIE BO ON CHCE SPRZEDAĆ, POROZMAWIAJ Z SĄSIADAMI.

Dodam, że warto przejść się do UM i zapytać czy w mieszkaniu na daną chwilę są zameldowane tylko te osoby, które deklaruje właściciel. Bez problemu taką informację dostaniesz, warto tylko dodać, że chodzi o zakup tego mieszkania.

Obciążenia itp sprawdzisz tutaj, po podaniu nr ks. wieczystej
https://ekw.m(...)dkw.html

Bardzo dziękuję za pomoc - pozdrawiam Miro