Czy budowa bloków na osiedlu Ogrodowym jest zagrożona?

W przestrzeni medialnej pojawiły się informacje, że o teren gdzie mają zostać wybudowane 3 nowe bloki na osiedlu Ogrodowym, upomnieli się dawni właściciele ziemscy. Ile jest prawdy w tych doniesieniach? Czy inwestycja jest zagrożona?

Publikacja wywołała wątpliwości radnych

Na ostatniej sesji Rada Miejska, przy okazji uchwały wprowadzającej zmiany Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego Gminy Stalowa Wola, radny Damian Marczak wywołał temat dotyczący budowy nowych bloków na osiedlu Ogrodowym. Przytoczył on treść publikacji prasowej, która wywołała zaniepokojenie u części radnych.

- W tygodniku „Polityka”, w wydaniu z 15 listopada, pojawił się artykuł „Mieszkania widmo”, dotyczący generalnie jako takiego programu SIM (Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa). W części ten artykuł dotyczył również Stalowej Woli. Pozwolę sobie odczytać fragment tego artykułu. „7 sierpnia 2023 roku SIM Stalowa Wola znowu o sobie przypomniała. Oficjalnie otwarto oferty na wyłonienie wykonawcy I etapu budowy, której przez ponad 2 lata nie zdołano nawet rozpocząć. A teraz niespodzianka – władze miasta, wojewoda, a także KZN od początku wiedziały, że do terenów, na których powstać mają osiedla marzeń, roszczenia reprywatyzacyjne zgłosili dawni właściciele. Włączenie ich do SIM jest bezprawne”- radny Marczak przytoczył fragment artykułu, równocześnie pytając, czy zawarte w nim informacje są prawdziwe.

Inwestycja nie zostanie wstrzymana

Prezydent miasta Lucjusz Nadbereżny wyjaśnił, że nie ma żadnych przesłanek do tego, aby została zatrzymana budowa bloków. Przyznał, że zapoznał się z treścią artykułu, w którym jak podkreśla, manipuluje się faktami, wprowadza czytelników w błąd, a przede wszystkim podważa się pracę wykonaną przez SIM.

- Osiedle Ogrodowe jest realizowane na działkach, które zostały wniesione do KZN-u, następnie do SIM-u z KOWR-u bez żadnych obciążeń. Księga wieczysta na tych nieruchomościach jest zupełnie czysta. Nie tylko przygotowanie inwestycji stanowiło wniesienie nieruchomości, ale również w międzyczasie do przygotowania realizacji zostały zdjęte wszystkie służebności w tym zakresie. Pierwszy rozstrzygnięty przetarg w wysokości niecałych 44 mln zł dla 3 bloków (96 mieszkań) jest zupełnie bezpieczny i absolutnie nie będą wstrzymane żadne prace- powiedział prezydent.

Włodarz Stalowej Woli wyraził nadzieję, że pogoda pozwoli na to, by wykonawca, który ma już przekazany plac budowy, będzie mógł jak najszybciej rozpocząć realizację tej inwestycji. A przetarg ma charakter opcyjny, jeśli więc będzie możliwość, osiedle nie będzie składać się z 3 bloków, a dodatkowo jeszcze z 5, co dałoby łącznie aż 8 bloków (224 mieszkania). Oznaczałoby to, że praktycznie wszyscy chętni na nowe M w tamtym rejonie mieliby szansę zamieszkania na osiedlu Ogrodowym.

Włodarz miasta wyjaśnił, że roszczenia, które są kierowane przez spadkobierców rodziny Lubomirskich dotyczą zespołu Pałacowo- Parkowego, nie dotyczą terenów, na których mają zostać wybudowane bloki. Te obszary są znacząco oddalone od siebie. Nie ma więc żadnego zagrożenia, że inwestycja nie będzie realizowana.

Prezydent miasta Lucjusz Nadbereżny przypomniał, że w 2005 roku, w miejscu gdzie mają powstać bloki, zamierzano utworzyć cmentarz. Na szczęście te plany skończyły się na pomyśle. Zaznaczył, że w tamtym czasie nie było żadnych roszczeń, ani też wniosków ewentualnych spadkobierców w zakresie tego terenu.

Informacje przekazane przez prezydenta potwierdziła prezes SIM Renata Knap, informując radnych, że księga wieczysta jest wyczyszczona. Zaznaczyła, że SIM dysponuje nieruchomością przy ul. Ogrodowej, tą nieruchomość wniósł wspólnik- Krajowy Zasób Nieruchomości i na tej nieruchomości prowadzona jest inwestycja.

Istotne jest również to, że SIM ma zabezpieczone finansowanie nie tylko pierwszych 3 bloków, ale całości inwestycji, która jak już wspomnieliśmy, zakłada budowę 8 bloków.

Wkrótce zostaną podpisane umowy z przyszłymi najemcami

Przyszli najemcy otrzymali informację, że lista przydziału mieszkań została opublikowana.

- Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa opublikowała rozstrzygnięcie listy najemców, na której są 252 rodziny, które czekają na realizację tego przedsięwzięcia i otrzymania kluczy do swojego wymarzonego mieszkania. Po publikacji listy, w kolejnym tygodniu, rozpocznie się zapraszanie według priorytetu tej listy tych najemców do wyboru i potwierdzenia mieszkania, które mogli sobie wybrać, w specjalnie przygotowanej wizualizacji. Chciałbym z całą mocą podkreślić, że działania jakie są podejmowane w zakresie budowy 3, a docelowo 8 bloków na osiedlu Ogrodowym, są realizowane zgodnie z niełatwym harmonogramem, obejmującym taką inwestycję. Są one realizowane zgodnie z prawem- mówi prezydent Lucjusz Nadbereżny.

Kiedy powstaną pierwsze bloki?

Radna Renata Butryn skierowała pytanie dotyczące terminu zakończenia budowy bloków. Prezes SIM Renata Knap wyjaśniła, że wykonawcy został postawiony warunek, że I etap prac ma zostać zrealizowany w ciągu 25 miesięcy. Stosowna umowa została podpisana. Oznacza to, że do 20 grudnia 2025 roku mają zostać wybudowane 3 bloki. Warte podkreślenia jest to, że wykonawca złożył deklaracje, że jeśli tylko warunki atmosferyczne na to pozwolą, prace zakończą się wcześniej niż przewiduje umowa.

- Mamy wykonawcę sprawdzonego, rzetelnego, który miał już możliwość realizowania inwestycji na tym terenie i z nim współpracujemy- mówi Renata Knap, prezes SIM.

W ramach I etapu budowy Osiedla Ogrodowego powstaną 3 budynki wielorodzinne zawierające 96 mieszkań od M2 do M5 wraz z kompleksowym zagospodarowaniem terenu (w tym: zjazd z ul. Ogrodowej, drogi wewnętrzne, miejsca parkingowe, oświetlenie terenu, monitoring osiedlowy, mała architektura, zieleń, zbiornik retencyjny wraz z siecią kanalizacji deszczowej).