Budownictwo mieszkaniowe nieco kuleje

Image

Według danych rzeszowskiego Urzędu Statystycznego w naszych regionie buduje się mniej, ale przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania jest większa.

W Stalowej Woli wciąż brakuje mieszkań, a ceny tych na runku wtórnym są niezwykle wysokie, porównywalne do cen w dużych miastach. Dane US w Rzeszowie dotyczą podsumowania budownictwa mieszkaniowego w województwie podkarpackim w roku 2018. Jak wynika ze statystyk, w porównaniu z rokiem 2017, zmniejszyła się liczba mieszkań oddanych do użytkowania, mieszkań, na których budowę wydano pozwolenia lub dokonano zgłoszenia z projektem budowlanym oraz liczba rozpoczętych budów. Przeciętna powierzchnia użytkowa 1 mieszkania oddanego do użytkowania była za to większa niż wcześniej. Na 1000 mieszkańców powiatu pojawiło się u nas zaledwie 2,1- 3 mieszkań. Stawia nas to na niemal samym dole listy wszystkich miejscowości podkarpackich.

Z danych wynika, że na Podkarpaciu w 2018 r. oddano do użytkowania 5117 nowych budynków mieszkalnych (bez budynków nieprzystosowanych do stałego zamieszkania oraz budynków zbiorowego zamieszkania), tj. o 93 (o 1,8%) mniej niż przed rokiem. Łączna kubatura nowych budynków mieszkalnych wzniesionych w 2018 r. wyniosła 4155,8 tys. m3 i była o 2,3% mniejsza niż przed rokiem, a przeciętna kubatura jednego budynku liczyła 812,2 m3 wobec 816,8 m3 w 2017 r. W miastach oddano do użytkowania 1602, a na wsi 3515 nowych budynków mieszkalnych. W ogólnej liczbie nowo oddanych budynków mieszkalnych w kraju, udział województwa wyniósł 6,5%.

Według US najwięcej na rynku nieruchomości działają inwestorzy indywidualni, którzy oddali do użytkowania 4598 nowych budynków mieszkalnych stałego zamieszkania (89,9% wszystkich budynków mieszkalnych w województwie) o łącznej kubaturze 3158,5 tys. m3. W miastach ich udział wyniósł 73,4%, a na terenach wiejskich- 97,4%.

Pozostali inwestorzy (poza budownictwem indywidualnym) w 2018 r. oddali do użytkowania 519 budynków mieszkalnych o łącznej kubaturze 997,3 tys. m3. W porównaniu z 2017 r. liczba oddanych budynków wzrosła o 24,5%, natomiast kubatura była mniejsza o 3,8%. Ich udział w ogólnej liczbie nowych budynków mieszkalnych oddanych w województwie wyniósł 10,1%, a w ogólnej kubaturze 24%.[/p]

Na Podkarpaciu, w 2018 r. dominującą metodą wznoszenia nowych budynków mieszkalnych (w 99,3%) była technologia tradycyjna udoskonalona. Przeciętny czas trwania budowy nowych budynków mieszkalnych wyniósł 53,4 miesiące i był o 9 miesięcy krótszy niż w 2017 r. Najdłużej budowano budynki indywidualne- 63,7 miesiąca, znacznie krócej budynki zakładowe- 21 miesięcy, przeznaczone na sprzedaż lub wynajem- 20,9 miesięcy i spółdzielcze- 22,9 miesiąca, natomiast najkrócej komunalne-13,7 miesięcy.

W województwie podkarpackim w 2018 r. przekazano do użytkowania 7773 mieszkań. W porównaniu z 2017 r. liczba mieszkań przekazanych do użytkowania zmniejszyła się o 358 lokali (o 4,4%), natomiast w kraju odnotowano wzrost o 3,8%. W miastach zrealizowano 51,5% ogółu mieszkań oddanych do użytkowania, natomiast na wsi 48,5% (przed rokiem było to odpowiednio 52,8% i 47,2%). Udział mieszkań na terenie województwa podkarpackiego, wśród lokali oddanych do użytkowania w kraju, wyniósł 4,2% (w 2017 r.- 4,6%).

Na 1000 ludności przypadało 3,7 mieszkań oddanych do użytkowania (w kraju- 4,8). Wskaźnik ten w porównaniu z 2017 r. był na Podkarpaciu niższy o 0,1 punktu, a w kraju wzrósł o 0,2 punktu. W 2018 r. miernik ten w miastach ukształtował się na poziomie 4,6, natomiast na wsi- 3,0 (przed rokiem odpowiednio 4,9 i 3,1).

W przekroju terytorialnym najwięcej mieszkań w przeliczeniu na 1000 mieszkańców oddano do użytkowania w Rzeszowie (12,1) oraz w powiecie rzeszowskim (5,2) i leskim (4,7). Najmniejsze wartości wskaźnik ten przyjmował w Krośnie (1), a także w powiecie jasielskim (1,5) i bieszczadzkim (1,8).

W porównaniu z 2017 r. największy wzrost liczby mieszkań oddanych do użytkowania odnotowano w Tarnobrzegu (o 92,6%) i Przemyślu (o 91,8%), natomiast spadek wystąpił w Krośnie (o 74,5%) oraz powiecie kolbuszowskim (o 40%). [/p]

W strukturze mieszkań oddanych do użytkowania dominuje budownictwo indywidualne (60,5%). Rok 2018 był kolejnym, w którym zwiększył się udział budownictwa przeznaczonego na sprzedaż lub wynajem o 0,3 p.proc. (z 34,1% w 2017 r. do 34,4% w 2018 r.). Wzrósł także udział budownictwa komunalnego o 0,5 p.proc (z 0,2% w 2017 r. do 0,7% w 2018 r.). W 2018 r. nieznacznie zmniejszył się udział budownictwa spółdzielczego o 0,1 p.proc. i wynosił 4,3%.

[p]Przeciętna powierzchnia użytkowa jednego mieszkania, oddanego do użytkowania na Podkarpaciu, wynosiła w 2018 r. 108,1 m2 (w kraju- 90,3 m2) i była większa o 1,6 m2 niż w 2017 r. (w Polsce zmniejszyła się o 2,4 m2). Mieszkania oddane na wsi były większe przeciętnie o 50,9 m2 od mieszkań oddanych w mieście, a ich średnia wielkość wynosiła 134,3 m2 (w miastach 83,4 m2).

W przekroju powiatowym, w porównaniu z 2017 r. największy wzrost liczby rozpoczętych budów odnotowano w powiecie sanockim (o 33%), Przemyślu (o 31,2%) oraz w powiecie niżańskim (o 27,3%). Spadek liczby mieszkań, których budowę rozpoczęto wystąpił w 9 powiatach, z czego największy w Krośnie (o 52,9%), Tarnobrzegu (o 40,2%) i powiecie brzozowskim (o 28,6%).

Źródło danych: US w Rzeszowie

Komentarze

Dodaj swój komentarz

By sprawdzić czy nie jesteś bootem, wpisz wynik działania: 1 + 1 =
manukun

W Krakowie i Warszawie można kupić mieszkanie za 4 tys./m2, tylko co z tego? Dziura z dala od wszystkiego w najniższym standardzie, jeszcze pewnie z jakimś śmierdzielem za miedzą.

Najlepiej ujadać i bredzić ciągle o opozycji, zamiast wymagać od władz miasta dobrego zarządzania. Klakierzy nie mają pojęcia, że w złotych czasach w Stalowej Woli oddawali do użyli kilkasetmieszkań rocznie. Teraz wyją z zachwytu, bo Nadbereżny zbudował kilkadziesiąt mieszkań.

~Inż

Koncze studia zaoczne pracuje w stw w zawodzie chcialbym tu mieszkac ale nie ma gdzie sory ale stalowka to dziura i 2 pokojowe mieszkanie z wielkiej plyty za 200tysoecy mnie nie urzadza uciekam stad

~Prawda

A na TVP pięknie pokazali jak na rynku atakowali opozycjonistów koniecznie do obejrzenia wydanie wiadomości z 20 lipca 2019

wyborca

Pomysł z budową bloków na skarpie może nie był taki zły. A co z terenami koło Vivo i wzdłuż Podskarpowej? Jaki jest ich stan własnościowy?

~..

Wow za 3 lata być może będzie można kupić nowe mieszkanie w Stalowej wspaniała perspektywa dla oczekujących na mieszkania.

~Pepe

Statystyczny bełkot, jak mieszkańie oddanie na wsi, gdzie blisko 100% to domy można porównywać powierzchnią do mieszkania oddanego w mieście?

~ciekawski

Do mieszkaniec a skąd wiesz że tak będzi przecież nikt o tym nigdzie nie mówił.

~ciekawski

Do mieszkaniec a skąd wiesz że tak będzi przecież nikt o tym nigdzie nie mówił.

~mieszkaniec

Po co te głupie filozofowanie jak wiadonmo że mieszkania w KRAKOWIE są 2 razy droższe niż u nas. Dlatego już w przyszłym roku bęziemy budowac nowe bloki na ośiedlu LEŚNYM. A jescze w tym roku zaczynamy budowe bloku na ulicy ORZESZKOWEJ tam przy parkingu powstanie blok 2 klatkowy a pierwszeństwo będą mieli ci z listy którzy się nie załapali na mieszkania w tych 2 nowych blokach.

~cenzura

tryf - w Krakowie średnia cena z tego roku to 8600 i jest 11% wyższa niż przed rokiem. Tak więc nie pisz głupot. W Stalowej za 3000 zł nigdzie nie znajdziesz mieszkania. A co to jest czErnobyl, to nie wiem.

~Jaja

@tryf pajacu, zobacz ile kosztują mieszkania. To pewnie twoje ogłoszenia czytamy codziennie. Hahaha

~@manekin

Co proponujesz? Nie budować? Nie oddawać do użytku?
Tylko hejt wstawiasz, a nie mieszkasz w Stalowej Woli!

~tryf

do Wiktor - nastepny "genetyk" w Rz-owie 3500 netto to kierowca na c zarabia jazdzac dookola komina albo zwykly robol na Rogoznicy w systemie dwuzmianowym jak sie nie opie...ala tylko pracuje wiec nie siej mongolskich teorii o takich samych zarobkach w Rz- i Stalowej...

~tryf

cenzura nie pajacuj misiu - za 5600 za metr to kupisz mieszkanie w "metropoliach" typu Krakow czy Wroclaw - 3000 to na ten czernobyl kwota jak najbardziej adekwatna do miejsca i czasu..

~Marzena

Ale ludzie z toba jada lucek! Bardzo dobrze bo zachowujesz sie jak dziecko! Komu te place zabaw budujesz ? Tutaj lazdy kto idzie na studia to nie wraca bo do czego ?
Do matki i ojca pod stary blok? Czy moze ma kupic za 300 tys zdezelowana dziure ? Brawo wyborcy lucka propoagamdzostu

~cenzura

Najlepsze są te ogłoszenia: "kupię mieszkanie za gotówkę" (tak jakby za mieszkania płacono dukatami), dam do 3 tys za metr, kupię pilnie do końca miesiąca. Zdajemy sobie wszyscy sprawę, że 5 600zł za metr to dużo jak na Stalową, ale bez jaj.

manukun

@ekspert
Zupełnie przypadkiem obiecywana seria bloków mieszkalnych ma zostać oddana do użytku w roku wyborczym. Co będzie stało na przeszkodzie, żeby zbudować je w najbliższym roku? Miasto ma grunty. Miasto ma pieniądze. Miasto ma chętnych na mieszkania. Miasto nie buduje mieszkań przez kilka lat pomimo olbrzymiego zainteresowania. Prywatne osiedle sprzedało lokale na pniu. Miasto na co czeka? Aż ludzie wyjadą i nie będą te bloki potrzebne?

~Anna

Niech miasto przyśpieszy budowę nowych bloków w trybie pilnym koniecznie.

~ekspert

ona bedzie budowana w 2020 lub 2021 a ukonczona w 2023 prawdopodobnie

sl3py

więcej nowych mieszkań ! Co z Podleśną? Mamy połowę lipca i ani widu, ani słychu...

~@trzeźwy

Tam pół zdania nie ma dobrze o PiS, mało tego, raz pojechał autor po zarzeczny a raz ujawnił chytre plany Nadbereżnego.
Ty jednak chcesz pewnie kneblować wszystkich co nie "po twojej linii" myślą.
To ta wolność słowa według POKO? smiech2

~biceps

co tam... w rankingu 'ilość siłek na mieszkańca' stalówka bedzie na pierwszym miejscu!!

~trzeźwy

Dlaczego redakcja pozwala na reklamowanie się pseudoblogera ~JaroDonald , propagandzisty PiS-u w komentarzach?Czyżby to był ktoś "zaprzyjaźniony" z redakcją? A może chodzi o kogoś na stanowisku, kto się w ten sposób "opłaca" ?W sposób oczywisty korzysta z darmowej reklamy na portalach.

~Tom

Pan prezydent wolał na skarpie ( w miejscu przewidzianym na blok) budować plac zabaw niż wpuścić inwestora ze Stalowej Woli który chciał budować nowe mieszkania to jest amatorszczyzna brak perspektywicznego myślenia. A ta cała leśna to istnieje na prezentacji w internecie i i od 2 lat nic się w tym temacie nie dzieje.

~Pan Mateusz

Dzień Dobry, za to co się dzieje w tym mieście z mieszkaniami odpowiada tylko i wyłącznie Rada Miasta z Panem Prezydentem na czele... Nie ma drugiego takiego miasta w Polsce powyżej 50tyś mieszkańców żeby nie było rynku pierwotnego nawet 1 mieszkania nic... Nic się nie buduje a gdy dzwonię i Pytam o Osiedle Leśne to nic nie wiedzą od 2 lat nic...! To jest kpina z ludzi

~Wuj

Za to kwik opozycji trwa w najlepsze!

~jasio

mie tam mieszkanie niepotrzebne wolem place zabaf parki bonia boiska a zimom wystarczy podgrzewana trawa na centralnym centrum

~~Rafix

Masz swoją stronę to tam siedż i pisz te swoje fantazje i nie zaśmiecaj innych tematów tym swoim gównem o kopaczach.

~Do wiktor

W Rzeszowie to jest dopiero lipa,,, średnie zarobki jak na podkarpaciu, nie mówcie mi ze każdy ma w Rzeszowie 5 tys na rękę, na strefie w jasionce na średnich stanowiskach płacą max 3500 netto, Tak jak w STW. A mieszkania są aż po 7 tys za metrrrr, To jest choreeee. Juz lepiej w Stalowej

~Rafix

Uwaga ze sprawozdania społki PSA sTAL sTALOWA wOLA wynika że nowymi sponsorami zostaną na pewno Cellfast Superior Industries oraz Bagpak