O tych, co zalegają z opłatami w SM
Przy okazji Walnego Zgromadzenia Spółdzielni Mieszkaniowej omówiono sprawę zaległości w opłatach eksploatacyjnych i czynszowych lokatorów.
Zaległości ogółem z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat wyniosły na koniec 2016 r. – 5.788 tys. zł, co stanowi 9,3% należnych opłat. W porównaniu z analogicznym okresem roku 2015, kwota zaległości ogółem zmniejszyła się o 73 tys. zł.
Zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszkaniowych i Statutem Spółdzielni Mieszkaniowej obowiązkiem użytkowników lokali jest terminowe wnoszenie opłat eksploatacyjnych i opłat czynszowych. W odniesieniu do użytkowników lokali mieszkalnych uchylających się od obowiązku wnoszenia opłat bądź wnoszących opłaty z dużym opóźnieniem, Spółdzielnia Mieszkaniowa podjęła następujące działania:
- wysłano 946 wezwań do zapłaty,
- do sądu skierowano 71 pozwów na kwotę 485 tys. zł,
- Zarządowi przedstawiono 203 podania o rozłożenie długu na raty i o umorzenie odsetek,
- Radzie Nadzorczej przedstawiono 36 wniosków o umorzenie odsetek, z czego Rada uwzględniła 8 wniosków na kwotę 24 tys. zł,
- Radzie Nadzorczej przedstawiono 4 wnioski o wykluczenie z członkostwa – wszystkie osoby zostały wykluczone, z czego 1 osoba złożyła odwołanie do Walnego Zgromadzenia w 2017 r.,
- Walne Zgromadzenie umorzyło odsetki 1 osobie na kwotę 26 tys. zł, a wobec 2 osób zostały uchylone uchwały o wykluczeniu z 2015 r.,
- według stanu na 31.12.2016 r. Spółdzielnia posiadała do zrealizowania 41 wyroków eksmisyjnych (w tym 7 bez prawa do lokalu socjalnego); w 2016 r. została przeprowadzona eksmisja do lokalu socjalnego, natomiast druga eksmisja jest w toku (przeprowadzana przez komornika),
- z tytułu odszkodowania za niedostarczenie lokali socjalnych i tymczasowych Gmina Stalowa Wola przekazała kwotę 129 tys. zł, a Gmina Rudnik nad Sanem 3 tys. zł,
- 27 osób korzystało z możliwości odpracowania długu sprzątając klatki schodowe. W 2016 r. z tego tytułu wpłynęła kwota 88 tys. zł,
- z tytułu dodatków mieszkaniowych w 2016 r. wpłynęły 434 tys. zł.
Nieterminowe wnoszenie opłat eksploatacyjnych i opłat czynszowych jest problemem nie tylko wśród użytkowników mieszkań, ale również wśród osób prowadzących działalność gospodarczą w lokalach znajdujących się w zasobach zarządzanych przez Spółdzielnię Mieszkaniową. Według stanu na 31.12.2016 r., spośród 404 użytkowników, najemców lokali i dzierżawców 175 (tj. 43,3%) posiadało zaległości. Najliczniejszą grupę stanowili dłużnicy posiadający zaległości jednomiesięczne i mniejsze– 103, zadłużenia dwumiesięczne odnotowano w przypadku 48 użytkowników, a trzymiesięczne i większe – 24.
Komentarze
niepłacących powinno się kwaterować po dwie a nawet trzy rodziny jak mieszkanie duże i zaraz będą płacić darmozjady jedne
ZAB też nieroby
MZB to nieroby!Nie placcie im!
Rada Nadzorcza to przydupasy prezesa. Jest ich tak dużo bo dostają pieniądze za każdą naradę czyli taką legalną łapówkę źeby przeszło wszystko co chce zrobić prezes. Ta RN to powinna nazywać się towarzystwem wzajemnej adoracji w spółdzielni. Zabrać im tą kasę i natychmiast spadnie poparcie dla prezesów.
Po co w ogóle tyle osób w tej Radzie Nadzorczej, za co oni biorą pieniądze,. Co tam robi w tej Spółdzielni emeryt Kiszka?
"5.788 tys. zł" Bardzo proszę autora analfabetę o wyjaśnienie co to jest za liczba. Natomiast redakcji portalu sugeruję zatrudniać ludzi z maturą.
Do heloł: pani tylko tłumaczy po co jest 3 sekretarki i 2 prezesów, 10 członków RN i 50 radzącym im członków. No po to , żeby zarządzić malowanie klatek co 10 lat, wymianę żarówki raz na pół roku, skoszenie trawników w sezonie letnim (specjalnie koszą przed upałami, żeby trawę wypaliło słońce i żeby wpisać 30 koszeń a w rzeczywistości zrobią połowę) , jeszcze odśnieżanie! Mechanizacja od czego? No i żeby to wszystko działało potrzeba opłacać co miesiąc armię urzędasów. Popierdzą w fotele, popiją kawki a pensyjka jest jak ta lala.
Domofony są naprawiane przez osoby które zakładały te domofony czyli przez Firmę zewnętrzną, klatkę schodową nie maluje się co roku tylko co kilkanaście lat. Żarówki, szyby codziennie nie trzeba wymieniać.Te wasze dyżury nocne które prowadzicie to jest śmiech bo słyszy się ze przychodzą pijani pracownicy spółdzielni na zgłoszenia i wobec nich bardzo rzadko są wyciągane konsekwencje takiego zachowania bo to koledzy Prezesa.
Koszenie owszem trzeba robić co jakiś czas, ale firma zewnętrzna by te prace doskonale wykonywała.
Te windykacje i chodzenie po sądach to słabo wychodzi skoro jest tyle milionów długów .
Prawo własności jest prawem świętym w całym świecie, tylko polskie spółdzielnie mieszkaniowe ciągle nadużywają prawa i traktują lepiej najemców niż właścicieli lokali. Lokator który nie ma prawa własności może mieć zadłużony lokal i mogą mu naskoczyć a co najwyżej przenieść do lokalu zastępczego natomiast właściciel po kilku miesiącach jest sądownie pozbawiany prawa do lokalu i traci je na zawsze jak nie reguluje opłat. To jest bezprawie!
A czy ktoś orientuje się ile spółdzielnia płaci za zimną wodę i ile za podgrzanie PEC -owi? Spółdzielnie mają prawo zawyżać te kwoty i wychodzi że za metr zimnej wody płacimy ponad 8 zł. a za ciepłą 30 zł. z groszami. To rozbój w biały dzień. Rozliczenia za wodę dla kogoś mało zorientowanego są mało czytelne tylko w jednym celu - naciąganie ludzi i nabijanie w butelkę.
~assa - spoko - sam maluj klatkę, zmywaj schody, koś trawnik, wymieniaj szyby, żarówki i naprawiaj domofony, załatwiaj przeglądy i ubezpieczenia, pełnij dyżury po nocach (hydraulika i elektryka), jeździj na zakupy i jeszcze zbieraj u lokatorów kasę na to. Prowadź księgowość, wystawiaj faktury, rozliczaj VAT i CIT. Przeprowadzaj przetargi, prowadź windykację i lataj po sądach.
albo zamiast narzekać postaw sobie domek. I zastanów się czemu on jest droższy niż mieszkanie
PANIE REDAKTORZE-JEŻELI CHCE PAN MIEĆ ARTYKUŁ ROKU ZAINTERESUJ SIĘ PAN ZADŁUŻENIEM GMINY STALOWA WOLA,I W JAKI SPOSÓB POWSTAŁ.
~ASSA, a jak ci ten kraj tak bardzo nie odpowiada to co cie tu trzyma?
Nie za używanie tylko za prowadzenie spraw administracyjnych, przyszłych remontów oraz utrzymanie terenu wokół bloku.
Polska to najgłupszy kraj w jakim byłem - jeśli coś jest moje (mieszkanie własnościowe) to jakim prawem ktoś żąda ode mnie opłat czynszowych?...Za używanie własnego mieszkania?
a centralne wyroki to gdzie sa
Zakładajcie Wspólnoty Mieszkaniowe. Jaki jest sens płacić armii urzędników która siedzi za biurkiem i udaje że coś robi. Wystarczy jedna wizyta w spółdzielni a zobaczycie jak przejadane są Wasze pieniądze, duże powierzchnie biur, klimatyzacje, w każdym pokoju po 2 Panie które godzinami kawkę popijają bo zwyczajnie nie mają co robić. Przerost zatrudnienia jak w PRL.
W koncu ktoś sie wezmie za tych co nie płacą powinni na bruk wyrzucac a nie jeszcz przyznawac lokale socjalne
Niektórzy nie mają pieniędzy, inni mają ale na co innego-i tak robią się zadłużenia. Przykre ale prawdziwe
"(...) według stanu na 31.12.2016 r. Spółdzielnia posiadała do zrealizowania 41 wyroków eksmisyjnych (w tym 7 bez prawa do lokalu socjalnego) (...)"
Tzn. 34 osoby przeniesiono do tego lub innego "perszinga", a 7 osób czeka schronisko im. brata Alberta (o ile znajdzie się tam miejsce, bo zawsze go brakuje).