Zaległości czynszowe to duży problem

Image

Problem z płaceniem czynszu na czas ma co 10 rodzina zamieszkała w blokach. 56 osób w 2014 roku spłacało dług sprzątając klatki. Ponad 65% wynajmujących lokale również spóźnia się z opłatami...

10,8% lokatorów nie płaci na czas

Zaległości z tytułu nieterminowego wnoszenia opłat przez mieszkańców zasobów Spółdzielni Mieszkaniowej w 2014 roku wyniosły 6. 855 tys. zł, czyli 10,8% należnych opłat. Uiszczanie terminowych opat czynszowych jest obowiązkiem użytkowników lokali mieszkalnych, ale część osób z różnych powodów spóźnia się z tymi płatnościami.

Czynsz na raty

W przypadku, gdy ktoś nie płaci lub notorycznie spóźnia się z płatnościami Spółdzielnia Mieszkaniowa rozpoczyna proces windykacji. W 2014 roku wystosowano aż 734 wezwania do zapłaty, skierowano także 106 pozwów do sądu na niebagatelną kwotę 652 tys. zł. Zarząd spółdzielni rozpatrzył 244 wnioski o rozłożenie długu na raty. Rada Nadzorca przeanalizowała 13 wniosków o wykluczenie z członkostwa, z czego wykluczonych zostało 8 członów spółdzielni.

Problem z dłużnikami jest o tyle trudny, że nie ma miejsca, gdzie mogliby oni zostać eksmitowani. W 2014 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa otrzymała 2 lokale socjalne dla osób z wyrokami eksmisyjnymi. Odszkodowania na poczet długu to 397 tys. zł.

Co zrobić by zmniejszyć dług?

Osoby zadłużone mogą odpracować dług sprzątając klatki schodowe. W minionym roku z tej możliwości skorzystało 56 osób, odpracowując w ten sposób 169 tys. zł. Nie każdy wie, że istnieje również możliwość przy spełnieniu odpowiednich kryteriów, uzyskania pomocy finansowej z Miejskiego Ośrodka Pomocy Społecznej bądź z Urzędu Miasta w postaci dodatków mieszkaniowych. W 2014 roku z takie formy pomocy skorzystało prawie 350 osób/ miesięcznie, wysokość pomocy wyniosła ogółem 664 tys. zł/ średnio 159 zł miesięcznie.

Trudno jest prowadzić biznes?

Nie tylko lokatorzy bloków mają problemy z płatnościami. Zaległości dotyczą też osób prowadzących działalność gospodarczą w lokalach należących do Spółdzielni Mieszkaniowej. Pod koniec 2014 roku, spośród 402 najemców i dzierżawców, aż 67,4% tj. (271) miało zaległości. Najczęściej są to zaległości jednomiesięczne i mniejsze (161 osób). 63 osoby zalegało z opłatami dwumiesięcznymi, 47 użytkowników z trzymiesięcznymi i większymi. Z roku na rok wzrasta liczba lokali wolnych, które nie znajdują najemców. Jeśliby wziąć pod uwagę powierzchnię do wynajęcia to w 2012 roku było to 1.700 m2, na koniec 2013 roku 2.631 m2, rok później 2.703 m2.

MP

Komentarze

Dodaj swój komentarz

Przed publikacją zapoznaj się z Polityką Prywatności. Pamiętaj ponosisz odpowiedzialność za swój wpis!
By sprawdzić czy nie jesteś bootem, wpisz wynik działania: 1 + 2 =
~spoldzielca

W latach siedemdziesiatych zarzad SM miescil sie w jednym mieszkaniu bloku przy Zwirki i Wigury.Prezesem byl Stefan Batycki i spoldzielnia budowala kilka blokow rocznie. Porownajmy to do chwili obecnej. Jakie wnioski? Co z przerostem administracji? Nieudolnoscia zarzadu i w wiekszosci zbytecznej administracji? Z czego jest brane na utrzymanie tego zbytecznego nowotwora?Pytanie - kto to utrzymuje?

~Kasia

Super ponizszy artykol!!!! Prawda jest ,ze biura Spoldzielni Mieszkaniowej sie rozbudowaly,pracuja w niej rodzinne klany.Pracy w Stalowej Woli nie ma a i tak mieszkancy remontuja mieszkania na swoj kosztwiec po co nam ta cala odzielnia.Mieszkania drogie czynsze bardzo drogie i ciagle w gore by uttrzymac kliki urzedasow .Zlikwidowac to zlodziejstwo!!!

~kilka pytań

Czy to ROSJANIE podwyższyli Ci wiek emerytalny, nie podwyższając pensji i emerytur? Czy to Rosjanie przyjęli do Polskich szpitali rannych Ukraińców z Majdanu, gdy Polacy stoją w wielomiesięcznych kolejkach do lekarzy? Czy to Rosjanie maja kartę Polaka, i korzystając z niej studiują w Polsce ZA DARMO robiąc sobie fotki z banderowska flagą? Czy banki Polskie za bezcen kupili Rosjanie? Czy Polskie stocznie kazał zlikwidować Putin? Czy Stocznie Gdańską, Ursus, PZL Mielec, PHS... kupili Rosjanie? Czy rozbrajanie Polskiej armii jest z rozkazu Rosjan? Czy na wojnę łupieżczą w Iraku i Afganistanie wysłali nas Rosjanie? Czy za zalew hipermarketów i niszczenie Polskiego handlu też winni są Rosjanie?
A... CZY SOROS I BALCEROWICZ TO ROSJANIE?
Trzeba widzieć gdzie jest obecnie nasz wróg, a nie żyć zakłamaną historią, którą kreują w Polsce polskojezyczni politycy międzyinnymi z mniejszości banderowskiej(ukraińskiej) w Polsce jak Miron Sycz, czy Paweł Kowal, a w mediach Maria Stepan i Arleta Bojke w TVP.
Czy Rosjanie wychodowali najgrozniejszych terrorystow , którzy obecnie zagrażają światu?
Czy to Rosjanie zalewają Cię chłamem na kupno którego dają Ci kredyt bez szansy spłaty ?
Czy to Rosjanie wykulipi Polskie zakłady, by pózniej je zamknąć(tzw wrogie przejęcie)?
Czy to Rosjanie podwyższyli Ci wiek emerytalny, nie podwyższając pensji i emerytur?
Czy to przez Rosjan 3 MILIONY Polaków uciekło z Polski za chlebem?
Czy to w rekęch Rosjan są niemal wszystkie banki w Polsce?
Czy to Rosjanie odpowiadają za bezrobocię, biedę i beznadzieję w Polsce?
Czy to przez Rosjan KILKASET tysięcy dzieci w Polsce głoduje?
Itp, itd... wnioski... dla ludzi potrafiących myśleć.
Samodzielnie.
Taaa... jestem „rosyjskim trollem”, bo tak teraz sie nazywa Polaków, którzy odpowiednim palcem pozdrawiają banderowskie ścierki, czyli mniejszość ukraińską w Polsce.
KOPIOWAĆ I WKLEJAĆ TEN TEKST GDZIE SIE DA, wystarczy już te ogłupiajacej rusofobii serwowanej przez naszych sprzedajnych polityków i nie mniej sprzedajne media

~ktoś

do coco30- Pani Prezes zarabia miesięcznie 7841,- zł na rękę! Pozostali wiceprezesi niewiele mniej! Tylko zakładanie Wsólnot Mieszkaniowych i wychodzenie ze spółdzielni może obniżyć nasze czynsze!

~ala

nie ma kasy to nie ma placenia i już...

~spoldzileca

sory
No i to mi się podoba!!!

~sory

spoldzielco ! bo na tym polega zycie doic ile sie da a jak przycisna splacic i juz umiechnajwyzej corce nie kupie nowszego autka umiech))

~spoldzileca

od zarania dziejow dlugi w spoldzielni a spoldzilenia preznie stoi i bloki remontowane i tereny przy blokowe a przy kazdym zadluzonym wierzowcu czy bloku zakorkowany parkimg przez samochody dluznikow

~sizzi

I należy mieć na uwadze to, że alkohol jest okropną trucizną.

~hrabia

coco30 ......chora to jest SBM czynsze kosmiczne i tak jak ktos nizej pisze siedza w pokojach i czekaja na calowanie po rekach,a juz skandalem jest zapis w statucie SBM ze mimo ze splacsz zadluzenie odsetki rosna caly czas.

~genka

@agat ----- masz 100% racji to po-Tokarzowe towarzystwo wzajemnej adoracji.szkoda za Zarzeczny odszedl bo mial serce do dluznikow.

~agat

W miejskiej SM to przynajmniej cos robia zeby ulzyc dłuznikom,jak sie juz podpisze jakas ugode to odsetki nie leca,a w SBM dłuznicy maja przesrane,nie dosyc ze splacasz,a odsetki leca to jeszcze nie ma mozliwosc np.odrobienia tych zaległosci.Nie wspominajac jak ten stary POTOKARZOWY beton jest nieuprzejmy i pewny swoich posadek.Na szczescie złe czasy minely,mieszkanie sprzedane i mam w glebokiej d...e panie z czynszów(szczegolnie pania E oraz panów z windykacji.Szkoda mi tylko ludzi ktorzy musza tak jak ja kiedys czapkowac dziadostwu po maturze.Ludzie zakładajcie wspolnoty olejcie to dziadostwo,ktore za wasza kase siedzi na cieplych posadkach,ludzi ktorzy powinni wam czapkowac a nie wy im,Miasto jest bez przyszlosci,miasto bezrobocia i starych ludzi,dopiero za 10-20 lat bedzie tu kongo z platnosciami.Nie ma to jak dom nawet malutki ,ale dom bez mord z SBM z podejsciem nie jak dokogos kto ma problem ale jak do zlodzieja.

coco30

Ta spółdzielnia jest chora.Robia tam sekretarki sekretarek asystentki ciotki wójkowie itd.Trzeba na wypłaty non stop podwyżki a pracy nie ma.Jak ktoś zarabia najniższą krajową i ponad 600 zł czynszu ma do tego prąd i gaz i na kablówkę mu juz nie starczy nie mówiąć o żywności i ubraniach dzieciach itd.z czego mają ci co niektórzy płacić.Połowe ludzi w tej spółdzielni nie musi pracować bo się tylko plątają bez sensu aby do 15 czas zleciał.

~licznik

CYTAT
Czego nie zalezy im by rozdzielic ogrzewanie na bezposrednie lokale zakladajac liczniki ?


To nie sa liczniki tylko podzielniki kosztów, a to kurewsko duża różnica, której nie branie pod uwagę może doprowadzić do wielkich społecznych napięć. Więc najpierw trzeba się dowiedzieć z czym ma się doczynienia i jakie mogą być następstawa zamontowania podzielników w blokach.

chuck

Zachodzi tez tu zadac pytanie co z tymi osobami co maja wykupione mieszkania na wlasnosc,maja akty wlasnosci.Jak do nich sie maja podwyzki?

~Jola

Te zaleglosci od lat to nie problem urzedasow tylko nas lokatorow. Placimy po prostu podwyzszony czynsz za kombinatorow. Sa wyjatki, ze sa rodziny w trudnych sytuacjach ale 80 % nieplacacych to cwaniacy!!!
Jak to jest, ze prezes ze swoja swita ma sie dobrze, wybieraja sie nawzajem na kolejne kadencje a trudno wymyslec prosty sposob zmuszajacych do placenia czynszu. Nic prostrzego odcina sie media te spoldzielcze a jak placa inne to skad maja forse? placa bo ci od swiatla, gazu, kablowki maja prosty sposob: nie placisz nie korzystasz. Podlaczenie tych mediow i kara sa wysokie stad cwaniacy placa. Natomiast my placacy placimy coraz wiecej, 2x srednio w kazdym roku podwyzka dokad to bedzie trwalo?
Niech SM nie robi z nas placacych idiotow bo tak sie stanie, ze nikt nie bedzie placil skoro i tak mozna mieszkac. Na pokaz robi sie 2 - 3 eksmisje a reszta kombinuje. Ci co sprzataja to my im czynsz splacamy a SM nie nmusi zatrudniac sprzataczek jest interes firmy? jest forsa na premie? jest.

~Mr. WHO

Wszędzie trąbią o Grecji, Ukraina jakby znikła a tu proszę: patologia w spółdzielni.... Spółdzielnie to relikt PRL-u, tworzone na podobieństwo kołchozów miały karmić aktyw czyli zarząd w zamian za tworzenie warunków w tym przypadku mieszkaniowych. Tak jest do dziś... Prawo własności teoretycznie w tym kraju święte nie dotyczy spółdzielców, to jest podkategoria ludzi tak samo jak ci co są bezrobotni. Ten kraj im nie pomoże w formie subwencji mieszkaniowej bo fabrykom potrzeba taniej siły roboczej....

~anonim

Na uwagę zasługuje jedna z ostatnich publicznych wypowiedzi (bezpośrednio przed wyborami samorządowymi) prezesa Chciuka dot. polityki cenowej i biznesowej działalności spółdzielni mieszkaniowych:

CYTAT
"(...) Udało nam się poszerzyć wachlarz usług spółki, ograniczyć koszty chociaż z drżeniem serca patrzę na rosnące ceny energii elektrycznej. Ja i moi pracownicy wiemy jedno: damy sobie radę jak to robiliśmy do tej pory i to na pewno nie kosztem mieszkańców" - powiedział Robert Chciuk.
Zwrócono także uwagę, że kandydaci powinni bardziej podebatować o kontrowersyjnych sposobach obciążania mieszkańców, fakturowaniu i rozliczaniu różnic pomiędzy wodomierzem głównym a sumą wskazań wodomierzy lokalowych ze spółdzielniami oraz na temat tego co się dzieje z 10% narzutem do ceny wody i ścieków MZK, na które spółka nie ma wpływu, a której planowana marża nigdy nie przekroczyła 3%. Zdarza się, że osoba przebywająca dłużej za granicą jest obciążana przez zarządcę kilkoma tysiącami złotych za całość różnic. (...)

Czy spółdzielnia rzeczywiście zarabia na mieszkańcach?
Czy spółdzielnia jako podmiot, którego celem nie jest cel zarobkowy a realizacja potrzeb mieszkaniowych mieszkańców ma prawo uzyskiwania zysku na podstawowej, statutowej działalności?
Czy spółdzielnia podtrzymuje informacje zawarte w zestawieniu kosztów utrzymania lokalu mieszkalnego, że nie ma wpływu na cenę wody i kanalizacji?

~Lokator

Jest jedyne, sluszne i genialne rozwiazanie: sprzedac wszystkie czynszowe za 1% wartosci. Nie ma majatku - nie ma problemu! Pozostaje jedynie zysk w postaci wynagrodzenia dla zarzadu i administacji, ktory i tak PIS da.

~Rzeszowiak

~Mela

Jaka mamy spodzielnie taki jest czynsz. Ciekawi mnie czy ta paczka ma 13-ski i nagrody jakies ? Czego nie zalezy im by rozdzielic ogrzewanie na bezposrednie lokale zakladajac liczniki ? Ludzie mogliby oszczedzic 50% kosztow ogrzewania gospodarujac odpowiednio temeratura w swoim lokalu, a tak to bulisz za kazdego tyle samo.

~Czynszobiorca

Czynsz nie musi, ale zysk z niego już TAK umiech

~feniks

Mela to jedno bo jeżeli we wspólnotach składniki czynszu są mniejsze to tym bardziej w tak dużej spółdzielni powinny te opłaty być niższe.Niestety zarząd jak i prezeska nie w tym interesu aby dbać o członków czuwając nad wyskością opłat a natomiast dbają o własną kieszezń i interes na co pozwalają sami lokatorzy czyli członkowie nie uczestnicząc w Walnych Zebraniach Członków,natomiast pracownicy-członkowie są liczni i głosują według zaleceń zarządu.Przykładem niech będzie wdrożenie systemu informatycznego za ponad pół miliona złotych bez przetargowo a wykonać to miała firma,która ją obsługuje a co zostało przegłosowane własnie na Walnym jakieś trzy cztery lata temu.Na pytanie zadane przez członka pani prezes na Walnym rok po wdrożeniu jakie oszczędności ma spółdzielnia z tego tytułu niestety nikt z zarządu jak i prezeska nie umieli odpowiedzieć.Następnym przykładem niech będzie likwidacja anten zbiorczych co uniemożliwia wybór między płatną telewizją kablową a bezpłatną naziemną.

Mela

To moze zmniejszyc opłaty czynsz nie musi byc az tak wysoki.